離職朋友告誡我，買樓前萬萬要考慮這些問題，差點買錯釀成大禍！

前幾天與我一個曾售樓朋友閑談了幾句，他告誡我買房需要考慮的這幾個問題，別想著手頭上有點錢就急急忙忙的跑去買房了，買房時需要理智，雖說能在城市買套房是一生追求的夢想，其實很多朋友應該都知道售樓員的套路是有多深吧，所以一定是要在付款交房時就把這些問題考慮清楚後再購買，免得買人騙了釀成大錯了，到時後悔可就來不及了

其實買房的時候並不是只湊齊首期的錢就夠的，要在預留資金時，要考慮繳納契稅、維修資金等等，這些加起來也是一筆不少的費用，所以這點也是需要考慮清楚的

而且去看房時，進到售房中心就要先檢查一下開發商公式出來的五證，相信還是有部分的人想說不是進去就是問價格看戶型嗎，可能大家對五證還不是特別的深入觀念，這五證指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，它代表著開發商的開發資歷，也保障你的房子是否合規，要是開放商中這五證都是不齊的，那你即使時看到最好最便宜的房子，也是不能夠買的

在購房合同上是有明確的寫明交房日期的，千萬不要相信售樓小姐說的三個月就能拿到房之類的，一定要看清合同上標明的交房日期，看看這個時期是否在自己接受的範圍內，要是比售樓小姐說日期還後的話，就一定要注意了，可能變數還是會很多的，而且如果在超出合同交房日期還沒拿到房子的話就完全可以通過法律途徑來申請賠償了

在看房的時候不要光是看房子的質量，物業的選擇也是特別的關鍵，買房的時候盡量選擇擁有國家一級物業資質的管理公司，以後住進去會方便很多

也不要聽信售樓小姐說的不久就會在小區旁設很什麼學校地鐵健身房之類的，這要不是吹噓就是未知之數了，畢竟售房小姐並不是規劃局局長，未來的規劃完全可以變動

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