獨生子女可能無法繼承父母房產！99％的人都不知道

很多人辛苦打拚一輩子

就是為了給家人更好的生活

把財富順利地留給後代

但最近一條房產繼承的消息

刷爆了朋友圈

看過的人都大呼意外

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事情是這樣的

小麗是父母的獨生女兒，父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子。房產原先登記在父親名下，父親去世時未將房產過戶到小麗名下。

如今母親去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下，然後把自己和女兒的戶口遷到房子里去。

但小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶被拒，理由是房產不全屬於她一個人，需要跟大伯、姑姑分割房產。

相信很多獨生子女

看到這裡都是懵逼的

爸媽只有我一個孩子

理所應當全額繼承父母房產

然而在法律面前

繼承並不是父母傳子女那麼簡單的事情

獨生子女並非父母房產的唯一繼承人

按照法定繼承關係

排在第一順序繼承的人

包括配偶、子女、父母

因此僅憑獨生子女證

不能認定獨生子女就是唯一的繼承人

在祖孫三代關係中

一旦中間的父輩早逝

如父輩無立遺囑，祖輩也沒放棄繼承

那麼原屬於父輩的財產（房產）

需均分給祖輩和孫輩

看完上圖是不是一目了然了

父親過世時奶奶仍在世

她有權繼承兒子的部分遺產

奶奶過世後

由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承

導致了小麗無法全額繼承父母的房產

因為母親去世之前

小麗的外公外婆就已經不在了

所以母親的遺產全部都由小麗一個人來繼承

所以最後小麗就有自己的二十四分之五

加上母親的遺產三分之二

也就是擁有房產八分之七的繼承權

獨生子女要繼承房產，需要怎麼做呢？

根據規定，繼承房產

應當持公證機關出具的

「繼承權公證書」和房產所有權證、契證

到房地產管理機關

辦理房產所有權轉移登記手續

此外遺囑受益人辦理遺產繼承手續

不僅須持公證機關出具的

父母生前的「遺囑公證書」

在父母去世後還得

辦理「遺囑繼承權公證書」

在中國人的傳統觀念里

大家特別不願意在生前去談身後事

但是時代不同了

現在越來越多讓親人反目成仇的遺產糾紛

所以獨生子女的父母

在生前辦理遺囑公證

確立一份最能夠得到法律保護的遺囑

可能是避免將來子女

陷入繼承遺產障礙最好的方法

為人父母在年滿50歲以後

最好就準備好立遺囑

立了遺囑如果發現子女不孝

可隨時更改遺囑

按自己意願分配財產

當然也可以在生前就將房產之類贈予子女

「並附加條件，只要父母健在

就享有房子的使用權」

如果父母沒有留下遺囑公證，又該怎麼辦？

如果父母生前未設立遺囑公證

作為獨生子女的繼承人需要通過

辦理繼承權公證的方式繼承遺產

或者通過法院訴訟的方式繼承遺產

向相關機構出具有法律效力的

繼承公證書或法院判決書

辦理遺產繼承手續

如果父母已經立下遺囑

但沒有經過公證，在父母去世後

繼承人可以提供遺囑原件

到公證辦理「遺囑繼承權公證書」

如連遺囑都沒有，可以怎麼辦？

如果沒有遺囑的情況下

可以到派出所出個證明

繼承人本人沒有兄弟姐妹

被繼承人的父母也死亡的證明

然後到法院確認房子根據繼承法的相關規定

歸繼承人所用就可以了

法院確認出判決書

到房管局就可以順利過戶了

身為獨生子女的一代

享受著父母全部的疼愛

也承擔著全部的責任和壓力

所以年邁父母在身體尚健康的時候

如能立個遺囑也是給子女省事

子女和父母商談立下遺囑

也不是不孝順的白眼狼

最後衷心希望

普天下的父母

都能有一個健康的身體

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