要成為房產銷售冠軍每天必須做的工作有哪些？

要成為房產銷售冠軍每天必須做的工作：

1、每天準時到公司，（最好能提前10分鐘到公司，做到風雨無阻！）

2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。

3、打開電腦，即時查閱公司"優質房源"、"私家房源"等欄目，及時了解公司最新的房源動態。

4、打開本人的房源店鋪，及時進行維護刷新，這是客戶來源的重要渠道。

5、本分行或本區域若有新收的匙盤，堅持拿匙看房，日積月累，區域內的所有戶型你都會瞭若指掌。

6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流，了解真實情況。

7、洗盤過程中,了解業主有換樓的需要。在業主未出售前，先行約業主看房（每周至少一個）。

8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）

9、認真計算各套房源的稅費及各項手續費的計算方法。

10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。

11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。

12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源。

13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。

14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。

15、跟進以往經自己租出的房東，會否再買多一套房源作投資（收租）

16、有時間到附近交易活躍的社區尋客，及駐守拉客。

17、洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯繫，加深感情爭取控盤（簽獨家委託）

18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在晚上8-9點間跟客戶、業主溝通。

19、業務員應多了解本城市及國內房地產之要聞，令本身在這方面的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造"專家"形像。

20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題癥結之所在記下，不要重犯。

21、工作總結（看房總結經驗），準備第二天工作計劃（客與業主需聯繫）

22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。

同志們，如果你能堅持這樣做，你們就一定能夠成功！

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