日本民宿「合法化」，中國短租平台搶佔這塊新市場

小悅君早前介紹了日本游連年火爆，旅遊旺季一房難求，不少地產商欲將寫字樓改建成酒店，內衣品牌巨頭也跨界進駐民宿產業（詳細可點擊了解）。

民宿作為緩解酒店不足的重要設施備受關注，但同時也存在著是否合法等問題，一直處於灰色地帶。

上周，據《日本經濟新聞》網站報道，日本「民宿」解禁法案日前在眾議院表決通過。該法案在參議院審議之後有望在本屆國會通過，最早將於2018年1月正式實施。

上議院醞釀這一法案已有一年，這次終於通過，主要是2019年橄欖球世界盃和2020年奧運會的臨近，日本接待外國遊客的總量將創下新高。

該法案中規定，民宿的營業時間一年不得超過180天，各地方根據條例可以縮短天數。如有違反法令等行為將被勒令停業，不遵守者將被處以6個月以下有期徒刑或100萬日元以下罰款。

外國也有限定民宿營業天數的事例。據日本觀光廳介紹，英國倫敦規定民宿每年的營業天數在90天以內，荷蘭阿姆斯特丹規定每年在60天以內。

而作為全球最著名的短租平台Airbnb ，雖然其表示日本現在是亞太地區最受歡迎的市場，有500萬用戶在日本使用過 Airbnb，產生了83億美元的收益。但實際上當地只有5萬多套房源，很多市區民宿都是違法經營。

而伴隨日本「民宿」合法化，不止Airbnb受益，其它國家如中國的短租平台也瞄準了這塊新市場。在今年5月東京舉辦的一場民宿博覽會上，來自中國的自在客、途家、小豬短租和住百家等短租平台強勢刷了一波存在感，這些平台目前也正在積極拓展海外市場。

途家已經在日本成立了全額出資子公司——日本途家，目標是到2020年日本的房源達到5000家。公司將動員房東將公寓以及日本全國的閑置房屋變成民宿設施，或進行收購成為自營住宿設施。日本的閑置房屋據稱有800萬戶。

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