黨媒：首套房貸利率上浮誤傷剛需 政策不應一刀切

（原標題：部分銀行首套房房貸利率上浮１０％剛需人群受影響）

近來，「北上廣深」等一線城市房貸政策日趨收緊，一些二三線城市也不斷跟進，部分銀行已將首套房房貸利率上調至貸款基準利率的1.1倍。隨著調控政策的層層加碼及貨幣環境的收緊，樓市將會如何？「定向加息」會有何種影響？

部分銀行首套房房貸利率上浮10％

最近，「北上廣深」等一線城市紛紛上調首套房房貸利率，此趨勢已逐步蔓延至二三線城市。監測數據顯示，5月份全國首套房房貸平均利率為4.73%，同比去年5月份則是4.45%。

記者從中國工商銀行、中國建設銀行、光大銀行、北京銀行等多家銀行了解到，自今年5月1日起，北京地區房貸利率普遍有所上調。首套房房貸執行基準利率，不再有任何折扣；二套房房貸執行基準利率的1.2倍。而此前，北京市大部分銀行對於首套房房貸利率打九五折，二套房房貸利率執行基準利率的1.1倍。

進入6月以來，北京市部分銀行進一步上調了房貸利率。民生銀行首都機場支行一位客戶經理告訴記者，進入6月份，首套房房貸利率執行基準利率的1.1倍，較5月份上浮了10%，二套房房貸利率執行基準利率的1.2倍。

記者從廈門市部分銀行和房產中介獲悉，自今年5月起，廈門首套房貸款利率持續收緊，多家銀行將原先的首套房購房者九折的優惠利率上調至九五折。6月以來，廈門市個別銀行甚至將首套房房貸利率上調了10%。

記者注意到，福州市的部分銀行也加快了首套房房貸利率調整步伐，有的上浮比例達10%。同時，二套房房貸利率首次調整，從原先執行基準利率上浮10%，調整為上浮20%。

房貸利率上調同時，房貸規模也日趨收緊。一位北京購房者反映，今年3月就拿到了個人二手房按揭貸款批貸函，但直到目前還在等銀行給放貸額度。

廈門一家商業銀行的工作人員稱，今年初以來信貸額度不如去年寬鬆，房貸額度更是有總量控制，因此目前個人住房按揭貸款的放款時間明顯延長。「現在我們銀行的額度都用完了，如果沒有客戶還清房貸，新的客戶很難拿到貸款，只能等待」。

樓市「定向加息」有何影響

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