買房交了30萬，房沒買到，錢難拿回，中介竟然這樣說……

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以下內容，安徽公共頻道，今晚21：30播出的《天天315》有詳細報道！

付了30萬買房 轉讓時卻出問題

來自安慶的吳先生，去年12月份在合肥購買了一套二手房，準備用作結婚的新房。在中介公司的安排下，吳先生和房東簽訂了房屋買賣合同，並提前支付了30萬元購房款。正當吳先生滿心歡喜，準備拿到房子的時候，變故突然出現了。他現在房子買不了，錢也拿不到，究竟發生了什麼事情呢？

吳先生告訴記者，他是安慶人，之前一直在山東青島工作，今年準備和女友結婚。於是，就回到合肥，打算在省城買房安家落戶。

吳先生說，因為知道合肥實施限購政策，所以他就一直在看肥西的房子。

就在吳先生看房的時候，一個朋友告訴吳先生，中墅地產有個業務員是自己的老鄉，買房子的事，他可以幫忙。於是，吳先生就去中墅地產了解了一下，看中了一套房子。

吳先生告訴記者，業務員給他推薦的房子位於合肥市丹霞路蓮花路路口，是名門大廈29樓的一套住房。他和女朋友去看了以後，都比較滿意。

但是，這套房子位於合肥市經開區，如果要買，就必須要遵照合肥市最新的房屋限購政策，像吳先生這樣的外地居民，必須連續在合肥交滿一年以上的社保才允許購買一套住房。

吳先生向中介說了自己的情況，中介說沒問題，他們花錢給他辦這個事。在中介的承諾下，吳先生簽下了房屋購買合同。

在這期間，由於這套房子的貸款尚未還清，吳先生就預先支付了近30萬房款，以便房主還清貸款後辦理房屋買賣手續。可是，這筆錢付出去了，房屋轉讓手續卻遲遲沒有消息。

吳先生告訴記者，中介告訴他現在查的嚴，房屋轉讓手續不好辦，這話中介講了很多次，他就有點慌了。

轉讓手續沒法辦 房主退款又難行

30萬房款付了出去，房屋轉讓的手續卻辦不了。吳先生告訴記者，由於是朋友介紹，當時他就和中介說，如果實在沒辦法，就解除房屋買賣合同。可是沒曾想，這合同解除又出了問題。

吳先生告訴記者，由於限購的影響，他目前沒法購買這套房子，所以在中介的協調下，4月12號，三方簽了一個補充協議，如果45天內，房屋無法過戶就取消這筆交易，房東歸還預付的房款。

吳先生說，自己當時也沒問房東有沒有能力還房款， 以為簽了這個協議就可以保證，結果現在房東說沒錢。

吳先生向記者提供的一段通話錄音顯示，房主的丈夫張先生告訴他，要賣了房子才能還這三十萬塊錢。

錄音1

「那你什麼時候賣呢？」

「我一直都在賣，他們看房子我都是很配合的，鑰匙就放在門衛那。」

時間過去了幾個月，房東賣房子依舊沒有結果，吳先生也越來越不放心。於是他就要求張先生把房屋抵押給銀行，從抵押款里拿出三十萬給他，但這樣的要求也沒有實現。

無奈之下，吳先生又去找中介方，中介方的工作人員現在稱，他對房屋過戶中間存在的問題不知情。

吳先生告訴記者，中介方目前提出了一個解決方案，可以將房子交給他使用。但吳先生覺得還是不放心，產權人還是房東，這個根本就說不清楚。

吳先生說，事情發展到這一步，他感到十分惱火，擔心錢一時半會拿不回來， 但是結婚卻要用錢 。

中介自稱無責 問題解決仍無定論

發生這一事件，誰應該承擔責任，這件事又該如何解決呢？我們天天315的維權記者和當事人一起來到了位於合肥市潛山路的中墅地產公司。

在中墅地產，記者見到了公司的一位負責人，對於公司是否對這一事件承擔責任，負責人說，這不是他們的問題，中介公司簽協議的時候，首先就會在協議里明確條件的。

那麼，像吳先生這樣，按合肥市限購規定，目前不具備購房資格的人，能否簽協議購買住宅？在吳先生買房的過程中，中介方又有沒有向他提出規避限購條款的說法呢？

中墅地產的負責人說，不是規避限購條款，是條件符合就是符合，不符合就得等到符合。

中墅地產的這位負責人認為，這筆交易可以延遲到合肥市的限購政策再次發生變化，或者吳先生交滿一年社保後再進行。他告訴記者，他們已經和房東協商過這個問題，雙方可以通過公證機關先移交部分權利。

但是吳先生和他的女朋友並不同意這種做法。

吳先生的女朋友說，如果當初中介沒有確定能辦，自己不會簽訂這個合同。現在自己就想把錢拿走，既然房子拿不到，就得拿回已經支付的房款。

潘經理說，由於房東目前手上沒有足夠資金歸還給吳先生，如果吳先生執意要拿到現金，那就只有兩種辦法，一個是等房東賣房子， 一個是通過法院起訴。

二手房交易糾紛之律師觀點

那麼在這起二手房買賣糾紛中，房產中介是否應該擔責，事情該如何解決。下面來聽聽我們315維權律師怎麼說。

記者事後也和合肥市房產局取得了聯繫，該局的工作人員告訴記者，當事人可以向該局產權監理處等部門投訴此事，如果涉事中介有幫助購房者逃避限購，取得虛假購房資格的情節，他們也將予以查處。我們天天315也將繼續關注這一事件。

《天天315》

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