桂枝巷五層歪樓找「靠山」

五層歪樓找「靠山」

歪樓里培訓班林立 小巷多為老人居住

當「樓歪歪」和「樓脆脆」事件逐漸淡出人們視野的時候，九江市區廬山北路經貿大廈旁桂枝巷口的一棟居民樓卻出現了「樓靠靠」。這棟5層的居民樓呈「右傾」狀態，其上部幾乎貼近了右方另一棟居民樓的防盜網，住在這三棟樓的居民每天都提心弔膽。不僅於此，因為周邊靠近學校，歪樓內一部分房子租給了一些少兒培訓班，更是讓人擔憂……

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兩棟樓房之間成了三角形

這棟傾斜的樓房位於桂枝巷口，從廬山北路觀望，這棟樓房前幾年重新修飾的外觀十分整齊乾淨，一點也看不出破舊的痕迹。但一旦需要進入桂枝巷，就必須經過兩棟房屋之間的巷口。而這個巷口也是桂枝巷居民進出的唯一通道。

站在巷口向上仰視，兩棟樓房幾乎貼在了一起，巷口寬度近兩米，而樓頂相距卻只有小手臂長。

「我們這裡四樓的住戶去年家裡發生盜竊，盜賊就從對面的樓上直接跨過來，不需要任何工具。」喬女士家住的這棟樓也被歪樓「倚靠」著，她說每天從這裡經過都提心弔膽，「你從我家這裡抬頭看，都看不到天，」確實，兩棟樓房的頂部已經挨在了一起。而樓上的住戶也都安裝了防盜窗，而對於這些安裝了防盜窗的人家來說，更是擔憂。「不裝防盜窗，很不安全，有盜賊很容易從對面過來，輕輕一跨就過來了。裝防盜窗，你也看到了，再過一段時間，防盜窗都有可能被擠壓到。」長江周刊記者還特意上四樓的住戶家裡看到，對面「樓靠靠」的窗戶確實幾乎要挨著這邊的防盜窗了。

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鬧市老巷子里的危舊房子

桂枝巷，即使是老九江，也很少有人提起這個老地名。這條曾經與大中路相連的熱鬧地段，現在只是一條封閉老舊的巷子。「這裡住的大多都是老年人，」喬女士說，「我這棟房屋建於上世紀80年代，而我搬進來的時候，旁邊這棟歪掉的房屋就已經存在了。」前幾年，九江對臨街房屋統一修整，但是繞過廬山北路的「門臉」，來到桂枝巷裡，歪樓真正袒露出了「傷口」：破敗的紅磚和裂開的牆縫。

據了解，歷史上做酥糖最有名的是一個叫做「泰康回民」的食品作坊。南宋初年，百年老字號泰康回民食品店的傳人，因為戰亂，舉家南搬，漂泊到九江，住進了一個巷子里也就是現在的桂枝巷。他住的院子里有兩株桂花樹，花開時節，異香撲鼻。一天，他的母親偶感風寒，卧床不起。因為當時舉家漂泊，沒有積蓄，沒有錢就醫和買葯，於是他將自帶的一包芝麻炒熟研末，搖落院中新鮮的桂花，只做了一些酥糖孝敬母親。

新中國成立後，桂枝巷陸續蓋起了新房，上世紀五十年代，這裡成為九江越劇團的職工宿舍。

現在的桂枝巷裡沒有了那兩顆桂花樹，也沒有了婉轉多情的越劇吟唱。現在的桂枝巷裡，很多住宅都大門緊閉，看起來很久都沒有人居住的痕迹。據當地人說，這或者是因為條件好轉而搬去他處，或者是因為老人已經不在而兒女大多不住這裡。

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威脅最大的是老人和孩子

那麼這棟「歪樓」現在還有人居住嗎？

記者前往位於廬山北路的入口。因為臨街，一樓是一些小吃店，而上了樓梯發現，這裡不但有人，而且很多。

某某藝術班、某某舞蹈班……因為鄰近東風小學，交通方便，這裡被很多輔導班、補習班、藝術班相中。「太危險了！」喬女士說，「桂枝巷裡住著老人和小孩子，真的希望能引起相關部門重視。」

長江周刊記者找到這棟「歪樓」所屬的潯陽區湓浦街道辦事處，相關工作人員解釋說，「不僅住戶整天提心弔膽，社區工作人員同樣擔心，為了防止出現險情，每周都派人巡查，對縫隙的變化進行測量。此前，也陸陸續續接到居民反映，街道非常重視，也已安排在附近張貼提示，讓居民通行時多加留意。除了張貼提示之外，我們也將此事向相關部門進行了報告，希望他們能夠儘快給出處理意見。」

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危房鑒定的程序

危房，顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經過相關部門的鑒定認準。根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。

危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。對危房，應按危險程度、影響範圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。對危房和危險點，在查清、確認後， 均應採取有效措施，確保住用安全。

危房處理有四種辦法，一是觀察使用，適用於採取適當安全技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋；二是處理使用，適用於採取適當安全技術措施後，可解除危險的房屋；三是停止使用，適用於已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋；四是整體拆除，適用於整幢危險且無修繕價值，必須拆除的房屋。

編輯：張家友 審核：陳修平

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