加拿大商業考察導覽

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今年第一季度，加拿大以接近4%的年化率增長，橫空而出，成為了發達國家中增速最快的經濟體之一。這個在過去兩年間飽受油價下跌困擾的能源大國如何利用城市更新重塑工業遺迹？怎樣挖掘特色商業玩轉商旅文？綠色建築對其城市發展又有哪些重要意義？決戰商場?加拿大商業考察特別節目將在7月初開播，今天，我們就先來看看考察團深入楓葉之國兩省三市，到底探訪了哪些有意思的項目吧

剛剛迎來150周年慶的加拿大，不僅有得天獨厚的自然資源，還有一個好鄰居。當美國19世紀上半期已經步入工業化的軌道時，加拿大的中心地區仍然處於邊疆擴張和拓殖高潮。但通過巧妙地借鑒美國的經驗和技術，並利用有利的國際形勢，加拿大用最快的速度，成功的從農業殖民地演變為西方七大工業化國家之一。不過，初次踏上這片土地的考察團卻對眼前的情況感到疑惑。

首站溫哥華，作為全球金融危機期間北美唯一房價沒有滑坡的城市，目前華人移民已佔大溫哥華地區總人口的20%左右。這裡看不到印象中代表工業化的煙囪，城市中森林即是公園，空氣清甜，沒有霧霾，遠處的落基山脈清晰可見。過去的一年中，溫哥華曾獲得了世界上10 項環境和生活質量方面的最佳獎。那麼溫哥華曾經和現在的工業痕迹都藏到了哪裡呢？考察團在深入了當地三個典型的城市更新項目中找到了答案。

第一個項目耶魯鎮，最早是太平洋鐵路路段，布滿貨倉和鐵路車廠的工業區，在 1986 年世界博覽會過後則轉型為高密度住宅區，見證了溫哥華兩段重要的歷史變遷。如今這裡進化為溫哥華最時尚的街區之一，集合了住宅，辦公，商業，配套的學校和公共娛樂設施也很齊全。

而與它有著相似背景的第二個項目，奧林匹克村，更加靠近海邊，風景優美，最早也是城市工業區域，紅磚廠房至今猶存，2010年溫哥華奧運會期間，這裡被改建成為運動員居住的奧運村，而奧運會結束之後，這裡又重新被政府改建為高檔的住宅社區，高低搭配、商住搭配，高層建築形體瘦長，大片的玻璃外牆，位置錯落，四面有景。

但考察團覺得最有趣的還是第三個項目，格蘭維爾島，這裡至今仍有水泥工廠和造船廠在運作，但是舊的產業和新加入的商業並沒有衝突，一切都顯得那麼生動可愛，在加拿大住房抵押署的管理下，這片佔地14 萬平方米的工業製造區，現在被改建為一個集商業、文化、旅遊、娛樂、藝術和教育於一體的綜合購物區， 275 家商戶年產值超2 億加幣。

不僅善於對存量資源改造利用，對於新建的建築，加拿大更是堅持綠色環保。在溫哥華，考察團參加了2017 加拿大國際綠色建築大會，會上各國企業代表共同聚焦了，零碳建築，既有建築節能改造，商業地產應對氣候變化挑戰，國際綠色建筑前沿城市和大型社區的零碳、零用水、零廢物實踐，五大主題。

而在離開溫哥華的第二站，加拿大能源中心城市，卡爾加里，考察團也再次感受到了綠色建築對現代城市發展的重要性。即將竣工的Brookfield Place 是該市第一高樓，並獲得了LEED 金獎。其開發商加拿大Brookfield Asset Management 是全球知名的商業地產開發、運營、投資集團，有著110 多年投資房地產的歷史，目前在全球超過30 個國家管理著2500 億美元的房地產資。而近年來Brookfield的所有項目都在綠色建築方面下足了功夫，考察團在產參觀項目的同時，也與Brookfield 團隊面對面討論了綠色建築和商業地產價值提升等熱門問題。

當然，除了城市更新和綠色建築，考察團還在楓葉之國發現了一些有趣的特色商業。比如位於BC 省內陸，素有「不列顛哥倫比亞省水果籃」之稱的基洛納，這個位於歐墾娜根湖畔的小鎮，土壤肥沃、氣候溫暖，是眾多知名葡萄酒釀酒廠集中的地方之一，優美的風景和風格各異的酒庄吸引了世界各地的遊客慕名前往，以農牧業帶動了旅遊業的發展。還有BC省唯一的一家動物園也被華人企業家收購，並請來新加坡動物園方面的專家制定了為期十年的改造計劃。

如果您對以上這些加大拿商業項目感興趣的話，請從7月初開始關注我們的決戰商場加拿大商業考察特別節目，和考察團一起更加詳盡的探索加拿大經濟實力飛躍的奧秘。

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