土拍前亮相！海曙新風口，一片更美的「華宅區」來了

NO.1 | 壹

在一幕幕開盤熱潮中，寧波不少板塊，開始進入階段性的「告別季」。

比如，東部新城核心區的熱度，逐漸轉移到「更燙手」的高新區；再比如，鄞州公園的幾國殺，也開始蔓延到南部CBD。

如果把同樣的類比，放在迅猛發展的大海曙，也有類似的劇情正在上演。

你們看，去年最火的姚豐板塊，將要「暫時」謝幕了。臨走前，拋出了一塊起價9800元/㎡的土地，作為惜別的禮物。

而接過這份禮物的地方，叫做海曙徐家漕。去年，「牛奶場三兄弟」在一場大戰中攜手誕生，提前預言了板塊的崛起。

相比姚豐板塊的聯豐路，徐家漕一帶的配置就更佔優勢了。

先是一條千年城市中軸線——中山路，作為寧波首席東西向主幹道，歷史悠久，串聯著寧波數十個商業、文化地標。

與中山路一併的，當然還有地鐵1號線啊。俗話說：地鐵一響，黃金萬兩。光是交通上的便利性，就甩開其他地方几條街了。

地鐵1號線、西塘河公園實景

特別是當現代的地鐵列車，在一片晴朗天空下，飛馳經過西塘河、望春橋，一幅古今同框的畫面，美得讓人尖叫。

像這樣的環境，在老海曙是不太多見的，難怪5月的一場研討會上，把這裡稱為CED（Central Ecology District），也就是城市的中央生態區。

所以，如果連聯豐一帶的樓面地價，都可能創造一個新歷史，那麼，中山路旁CED的價值，就更不用多說了。

毫無疑問，這裡即將接棒姚豐，成為海曙更大的熱門，生長出一片更美的「華宅區」。

NO.2 | 貳

誰都知道，今年海曙的圈外市場，都浸潤在狼性荷爾蒙的狂熱之中。

但畢竟，房子是用來住的。我們更應該從一片喧囂中，剝離出自己真正欣賞的生活之美，還原現象背後的本質。

所以，當板塊內的萬科望廬率先亮相後，真正急需改善的購房者都坐不住了。

萬科、低密洋房、一號線、雙水岸、純四房、濱水公園......僅憑這些關鍵詞，示範區一開放，就被數千人群「爆場」了。

萬科望廬示範區現場

畢竟，中山路自古都是「火爆」的代名詞啊。從天一商圈，到東部新城，如今燃燒到海曙腹地，都是歷史發展的必然。

大多數人能被望廬吸引而來，中山路和地鐵1號線，都是首要原因之一。

坐落在城市發展方向，蹭著現成的地鐵網線，去哪裡都非常方便，與那句經典的廣告詞「離塵不離城」，畫風一致。

交通便捷之外，另一個誘惑是環境。你可以坐地鐵去天一逛吃買買買，但是回家必須是一個能讓人「點贊」的居住勝地。

萬科望廬示範區現場

於是你說：「我的房子，一定要有水景！要有公園！」然後，西塘河來了，葉家碶河來了，西塘河公園也來了。

這畫面瞬間就曼妙了起來。在現場，光一個沙盤就迷倒了一群人，更別提實景了。

是啊，生活最長情的告白，不就是小兩口一起坐地鐵上下班，或是陪著女兒在河邊公園玩到天黑再回家嗎？

更何況，這還是萬科的房子，一片低密的洋房社區。

NO.3 | 叄

說起萬科在洋房領域，早已是老江湖了，像杭州的良渚文化村、西廬，那都是爆款的「網紅產品」。

在寧波也不缺經典，鄞州的「情花洋房」金色水岸，東部的「藏心大宅」玖著里，還有東錢湖、同心湖、慈城中心湖的作品......

整座城市，只要是環境優美之處，我們往往都能看到萬科洋房的足跡。

不過，在它們當中，萬科望廬卻有著獨特的魅力。

萬科望廬效果圖

比如，這是一個「半島格局」的雙水岸洋房，洋房數量佔了76%以上。再比如，這是萬科在海曙主城的洋房首作，帶著不一樣的意義。

這個體量6萬餘㎡的項目，總戶數僅451戶，由343套洋房和108套高層組成。

洋房主力的建面約為130㎡、139㎡，高層建面約為125㎡。所有戶型都做成四房，是一個純粹的改善型住區。

最讓現場的購房者滿意的，就是這批設計人性化的戶型。

萬科望廬·建面約139㎡洋房戶型示意圖

第一眼看到這款139㎡洋房，幾乎所有的參觀者，都愛不釋手。戶型之方正，得房率之高，只能用「完美」來形容。

儘管還是萬科經典的四開間朝南設計，不過在「尺度」上，可是施展了不少魔力。

南向面寬，達到約14米；雙聯南陽台，寬度約7.2米；主卧更是奢侈的「總統套房」設計，景觀飄窗、走入式衣帽間、四件套大主衛......算下來整個空間近25㎡！

次卧更有趣，做成了超大進深的「雙胞胎房」，為二胎家庭量身定製。

建面約139㎡洋房「雙胞胎房」

這樣一來，哪怕是三代同堂的二胎家庭，都可以騰出一個房間作為書房。

未來，主人享受著大套房的私密與空間；老人也有獨立的房間，不受打擾；而男主人還可以在書房裡碼字、工作。

次卧里，大寶、小寶玩成一團，共同創造一個「孩子王國」，把變形金剛、樂高玩具，以及小豬佩琦，鋪滿整個房間的地板。

這樣的生活，萬科都幫業主們想好了。

NO.4 | 肆

最難得的，是這個能召開一場小規模Party的「巨型」餐客廳。

從U型大廚房，到能放下8人位西餐桌的餐廳，再到方正開闊的客廳，所有空間南北貫通，面寬都達到約4.1米。

它們共同形成了一個family room。從此，女主人不再嫌廚房小，男主人也能喊上三五好友，吃吃龍蝦，喝喝紅酒。

小朋友們就更High啦，地毯上搭積木，過道上跑火車，都是童年的小幸福。

建面約139㎡洋房·餐客廳

走出家門，小區里也是美得出奇，一棟棟輕盈的大洋房，掩映在樹冠里，有一種「抬頭見樹不見屋」的感覺。

在小區里，萬科還設計了四個景觀組團。未來，業主沿著景觀廊架，一路上豐富的水景、蔥鬱的樹木，以及山水意境的景觀牆，緩緩鋪陳開來。

就像穿越到了民國時期，街道里弄、花牆之間。在萬科望廬的洋房樓下，也能找到這宛若藝術的城市生活。

當然，如果你站在家裡的大陽台上，也能俯瞰到這一切。

建面約139㎡洋房·大陽台

從外到內，我們看到了一種靜謐優雅的美，如果再功利地計算一下附加值，就更沒有理由不動心了。

萬科品牌、物業、裝修......對於缺少好物業、精裝修產品的西海曙來說，望廬一出現，幾乎就標定了板塊生活的新高度。

如今，海曙西進的號角吹起，人們也開始重新審視這片土地的價值。

哪怕下個月的地價拍出新高，其實也是一個完全在預料中的趨勢：不是地價高了，而是這裡的潛在人居價值，才剛剛被挖掘。

文：葫蘆娃 圖：綜合整理

END

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