公寓如此火爆，留意這幾條助你買到完美公寓！

溫哥華的公寓越來越火爆，溫哥華的公寓也越蓋越高。但長期居住在加拿大或者遠離中國幾年的朋友對如何挑選公寓戶型其實是有點陌生的。

小編結合大溫的氣候特點和生活習慣，請專業的驗房師和地產經紀聯手給出選購公寓戶型的經驗。

其實不見得每一條都要滿足，因為絕對完美很難存在。但務必選擇你最看重的3-5條，作為底線嚴防死守絕不妥協，這樣才能買到不會後悔的公寓戶型。

房子是不是朝南

中國地域廣大，不是每一個地方的人都願意買到朝南的房子。

不過溫哥華地處高緯度，儘管有墨西哥暖流帶來暖冬涼夏，但這裡的人還是無比熱愛陽光。特別是中國移民有在室內晾曬的生活習慣，老年人也願意在躺椅里晒晒太陽，一處朝南的房子無論自住還是出租都是很受華人歡迎的。

即便是沒有太陽的季節，朝南的房子也有更好的採光，也能讓抑鬱的溫哥華冬季感到些許愉悅。

需要注意的是，本地的開發商建房時很少考慮正南正北的朝向問題，加上大溫的街路也不一定是正南正北。所以方向感不強的人有必要隨身攜帶指南針幫助確定方位。

牆面的長寬合不合適

這是個很容易忽略的點。其實可以這樣理解，同樣是卧室，15x15和45x5完全是兩種房子。在擺放傢具和生活起居時這種差距會讓人感覺越來越明顯。

所以選房子盡量選擇略長方型的，狹長的帶拐角的或者接近正方型的布置起來都比較奇怪。而且因為牆面比例問題，窗戶也會按比例縮小放大，所以通風也很成問題。

這樣的房子通常出現在高密度公寓，發展商為了充分利用空間，難免搞出一些奇葩的異形戶型，選房時候頭腦一定要清醒，再便宜也不要選，自住出租都是麻煩。

排水一定要靜音！

大家會覺得排水埋在牆壁里會有什麼問題？

其實問題很大。比如有些戶型浴缸、馬桶、廚房水盆的下水道不是直上直下的，或者設計施工的時候沒有考慮到共振或者噪音的問題。白天有時候不會發現，但夜深人靜的時候聲音真的巨大。

你晚上喝多了起個夜全家都知道，要是不小心吵醒小baby，那就是日日夜夜的噩夢了。

最主要的是這個毛病是胎帶的，絕症，無解！

承重牆有沒有問題

低層公寓或者house很少考慮承重牆問題，搭積木建的房子容錯率還是很高的。但高層公寓都是水泥房了，所以要考慮承重牆的問題。

具體的辦法是在房間里通過敲擊確認哪面牆是承重牆，然後在不同的角度看牆體是否在各個立面保持垂直，通常肉眼觀察不出問題就基本算通過了。

因為在國內看過很多房子的就會知道，承重牆兩頭厚度不一樣，一些拐角不是完全垂直的情況太常見了。

房屋結構問題在多發地震的大溫還是要重點關注的，你絕對不想成為地震之後的新聞頭條吧！

樓層影響空氣質量！

這裡說的空氣質量不是國內那種霧霾問題，而好多在中國不過敏的人在加拿大獃久了都會出現過敏癥狀。

最常見的就是花粉類的粉塵過敏。一般來說8-15層高度是城市粉塵最集中的區域。就溫哥華的空氣質量來說對多數人影響不大，但如果有過敏問題就要命了，如果你喜歡開窗通風還有過敏史，就要特別留意這一點。

買好戶型要耐心！

大溫買公寓的手法越來越像國內開發商。其實國內開發商最早的售樓手法就是師從香港，而太多香港的營銷人才堆積在溫哥華。所以溫哥華的公寓銷售技巧是世界一流的。

作為買家如果想選到好戶型就一定要有耐心，同一個樓盤不停的看，不同的樓盤穿插著看，總之要耐得住誘惑，寧錯過不買錯。

避免高壓電塔、橋樑、高速路

高壓電塔、橋樑、高速路、通訊塔等等都是買房的大忌，這些東西或者帶電磁輻射，或者有噪音擾民、或者有光線污染。神經衰弱的人住在這裡會很痛苦。

所以買房的時候盡量避開這些不利因素。需要注意的是能看到的設施很容易避開，但有些規劃中的東西最好向經紀多了解，比如窗外的廣闊視野里未來有沒有建設的規劃。這些隱藏在未來的不利因素最難發現。

隱私很重要！

所謂隱私好，就是從你的窗子看出去，視線所及沒有能互相看得一清二楚的其他公寓窗戶，也沒有能很方便看到你家內部情況的角度和方位。

再一個就是房門與其它住戶不是正對在一起的，否則難免遇到兩家同時門戶打開，彼此一覽無餘的窘境。

要是為了隱私還需要安裝厚厚的窗帘和玄關就很討厭了。

更多選房細節還要有經驗豐富的地產經紀幫你把關。有這方面的需要可以在文章後留言、留電話諮詢。

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