798：一塊生於約束的廢鐵

「798藝術區,烏托邦的沒落」

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她就像一塊廢鐵，躺在北京東邊，而這整個北京的廢鐵也就成了她的。

798是在一片舊廠房基礎上發展起來的時尚藝術區，主要進駐的是藝術家和文化機構，以及近年來被商機所吸引的一些小商鋪，他們通過租用、改造空置廠房，逐漸形成一種獨特的文化藝術產業聚集地。

廠區規劃有序，建築風格獨特，有著高聳的煙囪和宏偉的廠房，部分廠房是屬於典型的現代主義包豪斯風格。

如今走進798，最先吸引人的無疑是這些後現代風格的建築設計，絲毫看不到原來廠房的破敗感，取而代之的是整體環境氛圍的和諧：路邊隨處可見誇張變形卻不失藝術美感的雕塑，牆面上多是色彩斑斕的塗鴉……這些文化藝術氣息吸引著眾多遊客紛至沓來。

北京798藝術區的形成是個偶然事件，也可以說是時代變遷的大環境下必然的結果。

798是東郊的電子廠區，90年代後期企業經營困難，廠房閑置，1999年藝術家隋建國選擇這裡舉辦雕塑展，引起了國際關注，此後，一些從事繪畫、設計、廣告的創意人才開始進駐798。

2003年，一些行為藝術引起國際上較大反應，有較強的意識形態色彩，因當代藝術本身的爭議性，使得有關798的去留出現了兩種不同的聲音，有人同意留、有人要求取締。最終798還是被保留了下來。

2009年，對於全球經濟來說，是一個噩夢時期。經濟衰落，798藝術區的畫廊很多倒閉關門，交易額度下降，藝術品拍賣市場出現危機，展示空間里門可羅雀等等，這些現象都說明798的發展到了瓶頸時期，調整定位成為生存下去的有效辦法。學院藝術開始更多的進入。雖然如今的798藝術區已經成了無可厚非的藝術商業區，但在這起起落落的發展過程中，它所代表的一股前瞻力量影響了整個中國。

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總之，798藝術區的形成，是諸多因素融合的產物。從根本上說，具有決定性意義的是經濟因素，即合理的租金價格是促進藝術區自然形成的關鍵因素。建築與地理因素，增加了藝術區的吸引力。緊鄰藝術院校與首都的區位優勢對藝術群體的集聚效應，客觀上加速了藝術區集聚的規模和速度。大眾求新求變的心理預期則為藝術區的規劃保留與和諧發展提供了輿論支持。

90年代798廠區的租金在0.3元/天/平方米，到2004年租金在0.726元，2008年實際出租價格在4元左右。2004年前租金不高的原因之一是這個地方的廠房設計不符合大型企業建產品生產基地，同時廠區及周邊道路較窄，不適合建大型物流基地，從而限制了租金的上漲。

2004年後租金上漲的直接推動力量是藝術家和藝術機構的規模聚集，推動租金上升，同時存在倒租，從而將租金推到相當於城市中心區寫字樓的水平。適宜的租金，是798藝術區形成的比較優勢與競爭優勢。我們可以這樣認為，2001至2006年，798藝術區所在區域的經濟價值完全被低估了，而藝術家發現了這一被低估的價值，並藉助這一機會很好地將藝術活動本身的潛能發掘出來。

798藝術區建築的獨特性首先體現在工業建築空間利用上的開放性與可塑性。工業廠房空間開闊，藝術家與藝術機構租用後可以相對自由地搭建和創造符合藝術創作和生產需要的環境，藝術家和藝術機構進入工廠，不僅創作藝術作品，也創造文化空間，它將工業建築利用轉化為博物館、畫廊和其他附屬商業設施，以產業建築的新功能替代舊功能；再者，798的包豪斯風格建築的獨特性，使得798藝術區與世界的對話有了共同的基礎，即由建築的獨特性和稀缺性所決定的無與倫比的影響。

798藝術區緊鄰首都機場高速路、京順路等交通主幹道，交通便利。從區域版塊來看，798藝術區與北京的使館區、商務區和大型居民社區的距離不遠不近，形成了一個環境幽靜的「城中區」。

國內外藝術村落發展的實踐表明，獨特的建築風格與適宜的地理條件，有利於增進藝術區的吸引力。798藝術區的建築和地理因索，的確增加了藝術區的魅力。但從客觀的角度，我們不宜過度地將建築與地理因素的作用放大。事實上，宋庄的地理位置遠不如798優越，周邊配套基礎設施遠不如798繁華，建築也不如798那樣更加符台工業文明的特徵，但宋庄卻聚集了數千個藝術家和幾十個畫廊（美術館），規模氣象也要超過798藝術區。

舉凡重要藝術村落的出現，大都有知名高等藝術院校的學術支持與交流互動，這已為世界性的藝術村落發展的歷史所證明。798藝術區的興起與緊鄰中央美術學院這一有利條件是分不開的。1995年中央美術學院從城市中心區搬遷到北京電子器件二廠作為臨時中轉地。同年雕塑系租用閑置倉庫作為雕塑車間，而這個雕塑車間一直存在並經營至今，成為798藝術區誕生的重要標誌。

798藝術區的形成是一個偶然，她作為北京城市文化的神來之筆，反映的正是它作為文化傳奇的一面，符合了社會大眾的心理預期。因此，798復古即時尚的形象因心理期待而無限放大，但我卻並不希望這個神來之筆在自由中死亡。

END

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