買房不怕買貴，最怕買錯！

1

不管市場上有多少房子，住房永遠緊缺！

有四樣主導生活的價格在明顯持續上漲，並且搞得大家壓力極大。

那就是房價、教育、醫療和人力成本支出。

更重要的是，這四項支出占家庭支出比重極大！

特別是購房支出，大多數人不僅要支出存款，還要進行負債。

一直以來，許多人期望能夠依靠政府不斷增建大量的住房（比如公租房、廉租房、經濟適用房等）來消除住房的短缺，同時還能把這些住房的價格與房租保持在一定的可接受範圍之內。

但是，從經濟學的角度上講，如果一邊極力控制房價與租金，另一邊大量供給住房，其實也難以直接消除住房短缺問題。

因為，人類的居住佔有慾望是無窮的！

在其他物資充盈的時代，人們極容易得到滿足，但是住房不行！

如果每個人都擁有一套一居室的住房，就會有許多人提出兩居室的需求，當滿足他們兩居室的需求後，他們會要求三居室，續而要求更大面積的大平層、疊拼、獨棟別墅，甚至要求一個莊園！

農村的想去縣城，縣城的想去城市，三四線城市想去一二線，一二線的人都想住當地的富人區。所以！住房問題本質是無法滿足人們的慾望，從而形成住房長期短缺問題！

這也就意味著，其實住房問題根本無法解決。因為人們對住房需求無無邊際遞減效應！所以，高房價和高房租是消除住房短缺的一個條件，他的本質就是壓制人們對住房的慾望！

2

買房不怕買貴，最怕的是買錯！

房價跌了還會漲上去，買貴了也無妨，但是踏空買錯套一生！

經常會接到很多購房者的諮詢，問某個項目的大概價格，最低多少錢，拚命打聽底價，只怕自己買貴了。這一點是我非常能夠理解的，但是有時確實不方便透露，或者沒辦法給你說的太具體，所以敬請諒解。

不過我說的重點不是這個，大部分售樓部只要你是誠心買房，售樓員一般都會儘力的幫你爭取最低價來確保成交，因為多出來的也不會裝到個人的口袋。所以你不用擔心自己買貴了，買虧了。

即便是一平方買貴了20塊錢，100平方就是2000塊錢，聽起來不少，但這些對於你總額四五十萬的房子來說，還不如一個月月供多。也就是說即使你買貴了，這個「損失」也是非常有限的。

以上這些比起買錯的來說，實在是太過幸運。

看到這張圖片，我想大家都能明白「買錯」是什麼意思。這個話題就不再贅述。

另外一種「買錯」，指的是周邊別的或某個小區房價已經「嗖嗖」的往上走了，而自己買的小區房價始終不見長，甚至於想轉賣二手房還得降價出手。

這是因為你沒有買對，沒有選擇到優質樓盤。

還有的人問到配套稀少的新區房子能不能買。其實，運城的現實情況是，新區（東、北）一些大樓盤的價格是領跑全城的，價格和銷量都是芝麻開花節節高。有的購房者是眼睜睜的看著價格漲上去了，沒有早點上車的原因只是看不到新區的發展前景。沒辦法，當非買不可時，價格漲了，合適的房源也沒了，那就只能買二手房撿漏了。

當然，新區的配套暫時還沒起來，你心裡發慌，覺得還是不靠譜，這些都是正常的。那你就強者恆強：買最好的地段，好戶型+三居，大開發商，好物業。

為什麼？最根本的原因是三四線城市鄉親們不缺房，村裡四五百平的大院子，有的是房啊。大家在市裡買房雖說是剛需，但根本上還是為了改善的，為了融入城市享受生活，同時也是為了工作！不像一二線那麼苦逼，為了謀個立足之地蝸居。

所以，三四線城市買房，就認好地段！就認好戶型！就認大品牌！就認好物業！

最後一句：三四線城市，買優質的資產！才能更保值！

GIF/1K

樓盤推薦

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！