怎樣才能選到最好的樓棟？

作者：美房網主編

買房時人們對房子的戶型、小區內部環境和小區周邊配套等都會比較關心，但很多人往往會忽略樓棟在小區中的位置，認為都在一個小區，差別不會太大。其實，樓棟在小區中位置的優劣與以後的居住體驗息息相關，比如出行、舒適度等方面。下面我們來看看應該從哪些因素進行考慮才能選到最好的樓棟。

一、要考慮出行便利

如果小區規模不大，各樓棟到達小區門口用時都不長，那出行方面受到的影響就不會很大；如果小區規模很大，你出門走到小區門口，都要超過5分鐘，甚至10分鐘，那就麻煩了，這時就要根據自身情況來做出最適合自己的決定。

另外，如果在家辦公，或者家裡有老人，需要比較安靜的環境，那還要考慮遠離雜訊源，比如馬路、運動場等。

所以，選的樓棟既不能離大門太遠，也不能挨著小區主幹路、地下車位的出入口、地上停車位、運動場所、學校等。

二、要考慮安全

要弄清楚選擇購買的樓棟是否處於安防的盲點。如果對於小區的物業管理有疑問，不太放心，那選樓時需要注意每戶之間的安全距離，對於多層樓來說更需要如此。而對於那些背靠小區外的馬路、位於小區邊上的樓棟，可能會因為保安的疏忽，被外人鑽空子。

另外，還要注意小區內部的安全隱患。雖然大多數小區，號稱實行人車分流，但實際上仍然保留了很多地面車位。這些停車場、地下停車場的出入口可能對孩子的安全造成威脅，如果有可能的話，盡量遠離。地下車庫的出入口、地面停車位一般都會標明，選樓的時候要看清楚。

三、心理的舒適度

我們知道，小區裡面的變（配）電站，一般不會對居民有威脅，在設計時，一般都被要求有一個「安全距離」，但由於心理作用，附近的住戶總是剛覺心理不舒服，所以現在很多小區，都會把配電房等用鐵、木柵欄等圍起來，甚至還蓋個小屋子來裝飾一下，使之不暴露於人前，減少人們的顧慮。

還有小區里的化糞池的位置也要注意，雖然不至於有什麼安全隱患，但是看到這難免令人心裡產生不舒服。所以在買房之前，一定要問清楚，化糞池具體的位置在哪裡，有沒有圍擋。如果是現房，最好是實地考察，落個放心。如果是期房，那你只能把這些細節都寫進合同里，否則的話，除了差錯，連個說理的地方都找不著。

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