震驚！悉尼、墨爾本房市陷入冬季！連續兩周清盤率低於70％！7月印花稅新政有望點燃市場！

都知道最近整個澳洲都入冬了！出門就會被凍成狗！可是，悉尼的房市不知道怎麼，也陷入了冬季！最近兩周，悉尼房屋拍賣市場就已經錄得兩個低於70%的清盤率！是2015年12月以來最低的一次！

根據可靠消息，上周六，悉尼清盤率僅為69.6%，略高於前一周末的67.1%，但遠遠低於去年同期的78.3%。

雖然最近悉尼房市越來越疲軟，可是當7月1日首置業者印花稅減免新政生效之後，市場也可能重新恢復生機。

現在悉尼房產真的是太貴了！根本買不起！如果減免一些印花稅，興許還會吸引一些買家。

而且，這兩周不只是清盤率破了紀錄，就連待拍房屋數量也破了記錄！

上周末，悉尼一共有787套房待拍，多於前一周末的406套，也遠遠多於去年同期的650套。

上周六，悉尼拍賣價中位值為126.5萬元，遠遠高於前一周末的116萬元，也比去年同期的111.7萬元多1.32%。

上周末，悉尼一共有價值4.55億元的房屋通過拍賣會售出。

上周末，市區和東區清盤率最高，為78.1%；接下來是內西區的76.3%、西北區的74.1%、下北岸的73%、北灘的70.7%、西南區的69.2%、上北岸的68.8%、南區的66.3%、西區的62.2%、中央海岸的57.9%，以及Canterbury Bankstown的54.5%。

在這兩周的房屋交易記錄中，售價最高的是位於South Coogee Denning Street 2號的一棟四卧室住宅，以600萬元的價格售出；最便宜的是位於Lake Haven Koby Close 6號的一棟三卧室住宅，以42萬元的價格售出。

你以為只有悉尼這樣？那可真是太天真了！

其實墨爾本房市也同時陷入了冬季！墨爾本上周末錄得清盤率為75.3%，是自去年7月份以來的最低水平遠低於前一周的80.1%！

周六時，墨爾本共有983套物業進行拍賣，與前一周的279套相比明顯增多，與去年 同期的989套相比則數量接近。

到了本周末，該市的拍賣房屋數量則會略有減少，預計為近 900套。

上周六，墨爾本錄得拍賣中位房價為87.9萬澳元，比前一周的74.5萬澳元高，與去年同期的 80萬澳元相比也高了9.9%。

周末時墨爾本拍賣出售的物業總額為4.459億澳元。

在上周末的拍賣中，墨爾本東北部城區表現最佳，錄得清盤率最高為83.5%，其次為 北部城區，為83.1%，西部城區則為79.4%，內南部為78.6%，東南部為75%，內城為 72.1%，內東部為70.5%，外東城區為69.6%。

拍賣中，售價最高的物業來自霍桑（Hawthorn）Lisson Grove 14號的4卧物業，售價為765萬 澳元。

最實惠的物業則是西富茨克雷（West Footscray）Hatfield Court 16/7-9號的單卧單元 房，售價為19.5萬澳元。

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