留學生房租為何如此的貴！

都知道留學生的開銷大，學費動輒幾十萬。但除了學費，最讓留學生頭疼的莫過於國外高價的房租了。國外的學校不像國內，普遍面臨著住房緊張的現象，大部分留學生會選擇租住學生公寓。因此校外的租房市場尤其火爆，在不同地區，留學生公寓的房租也相差較大。

近日，全球留學生住宿服務平台Student.com創始人兼首席執行官盧克（Luke Nolan）在北京發布業界首部《留學生公寓報告》。報告數據表明，全球留學生公寓均價最貴的城市是紐約市，周租金均價為526美元（月均價2293美元），也就是說，在紐約租房的留學生平均每個月要交1萬5人民幣租金。

數據表明，全球留學生公寓租金最貴排名前五的均為寸金寸土的美國城市。分別是舊金山平均周房租462美元、伯克利平均周房租459美元、拉荷亞平均周房租434美元、波士頓平均周房租385美元。

與去年相比，排名前五的留學生公寓價格變化不大，但是作為同樣是熱門旅遊地的英國和澳大利亞，它們的留學生公寓價格出現了大幅上漲。

在榜單中，英國倫敦排名第六，位居英國最貴留學公寓榜首，每周租金為330美元。均價排名靠前的其它英國城市包括愛丁堡、劍橋、牛津和巴斯。與去年相比，英國的留學生公寓租價上漲了5%-10%。

在澳大利亞，位居留學生公寓租金榜首的是悉尼，平均周租金為268美元，排名第十。據報道，隨著越來越多的中國留學生湧入澳洲，澳洲的留學生公寓平均租價每年上漲10%，預計2017年的周租金會上漲10-20美元。想要去澳洲留學的朋友可要做好資金準備了。

而報告也顯示，由於美國大部分城市的留學生公寓租金全球最高，一般一個人承擔不來那麼高的租金，因此大部分留美學生都會選擇與他人合租，他們的首選是兩卧兩衛公寓。而中國留澳學生偏愛帶有一張單人床的單間。

雖然國外公寓這麼貴，但是價格並不是留學生考慮的首要因素。中國留學生在外租房首先會考慮的是房子的安全問題，其次才是房子的地段和價格，這說明中國留學生的安全意識還是相對較高的。

選中房子之後，留學生還有一件很重要的事要做，那就是簽合同。社長要提醒各位出國的留學生，合同是一定要簽的，不管租期長短，不然出了什麼糾紛也就求救無門了。此外，就算合同是英語的看起來有點艱難，也務必一個字一個字摳清楚，不要急著簽。

一般來講，租房合同最起碼要有甲乙雙方及房源地址，租期是多久，租金押金以什麼形式交。而且在入住前，最好把房子的情況拍下來，以作備案，在以後產生糾紛時也好拿出證據。不然就會被坑的很慘。

千萬不要單純的認為國外人素質高，那是大部分人，也有少數貪婪的奸詐小人。比如，在美國，留學生是沒有像是社會安全號等美國信用記錄證明的，所以在繳納住房保證金的時候，繳納的錢會是美國學生的兩到三倍。然而這部分錢極少人能全部收回。很多國外房東也都靠這個來坑留學生。所以如果在簽訂條約前就說明這個問題，白紙黑字一簽名，根本就不用擔心最後這錢會打了水漂。

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