購房之後大家想要入住新房還需要繳納的費用有哪些

購房之後大家想要入住新房還需要繳納的費用有哪些?相信很多人在購買了房子之後都會迫不及待的入住，但是需要注意的是，在入住之前大家還需要繳納一些費用。那麼這些費用都是些什麼呢?下面了解一下吧!

一、需要給開發商和物業公司的費用：

1、開發商的費用包括：有線電視安裝費;電話、寬頻初裝費;安防系統費用;產權代辦相關費用(契稅、印花稅、面積測量費、辦證工本費等);面積增加的補差款;違約金;管道煤氣開戶費;其他房地產買賣合同中約定的費用。

2、物業公司的費用：預交幾個月的物業管理費;水電周轉金;裝修押金;裝修垃圾清運費等。

繳費注意事項：在繳費的過程中，大家需要注意繳納相關費用的憑證主體應與有權收費主體保持一致。如果是物業公司代收，那麼業主要讓其出示開發商的授權委託書原件，如果不能出示，那麼不建議辦理相關的手續。

二、繳納費用的時候，如果合同上沒有提及的費用，建議不繳。

購房的業主在將自己所購的房子需要的費用交清就行了。開發商不能設置法律規定或合同約定以外的費用，否則就是違約，業主有權拒絕強制附加條件的交房行為，由此產生的逾期交房的責任由開發商承擔。如果業主和開發商在簽訂購房合同時亦簽訂了《前期物業管理合同》或《臨時業主公約》，並承諾繳交物業管理費，則還應繳納相應的物業管理費用。

三、新房收房需繳納費用如下所示：

1、物業管理費：收房之後，業主需要交納一定的物業管理費，可以月交。繳費注意事項：業主向物業公司繳納的物業管理費只是綜合管理服務費，而不包括其他幾項服務的費用。

2、公共維修基金：此項費用是用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的，對於這部分費用，用戶不需要在入住時繳納，建議在產權證辦理前繳清。

3、裝修押金：對於這部分費用，很多的業主並不希望繳納的，但是物業公司卻會要求業主繳納，所以存在著很大的爭議。

(1)、裝修過程中有可能會出現私拆承重牆、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進出造成治安混亂的情況;裝修期間運送裝修材料水泥、沙子會對電梯這種公共部位造成磨損，為了避免在裝修過程中出現不好的情況物業公司在此過程中確實要投入人力物力進行管理和約束，所以會要求業主繳納裝修押金。

(2)、為了能夠對小區的整體環境以及鄰里住宅質量的保證，物業收取裝修押金有其合理性，但是需要注意的是：如果沒有特殊的約定，業主是可以拒絕繳納的。

四、煤氣開通費：如果在開發商與住戶之間有協議，也就是在售房的過程中，開發商並未承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業主承擔，那麼業主在收房的時候是需要業主繳納這部分費用的。一般來講，煤氣開通費由開發商交給煤氣公司，這筆費用無形之中已納入了總房價款，如果開發商在售房時承諾管道煤氣入戶，一般可推定這筆費用已經包含在房價款中了。

五、有線電視、寬頻網開戶費：這部分並不屬於物業收費的範圍，如果業主和開發商之間沒有關於這部分費用的協議，那麼業主是可以不用繳納的。業主可以自己與相關機構(有線電視管理機構和電信機構)辦理相關開戶手續並繳交費用。

六、產權代辦費：有時購房的時候大家不會一次性付清，所以開發商會承擔階段性的擔保風險，所以為了保證自己的利益會出現代為辦理產權的情況。但是需要注意的是：想要代辦產權，需要徵得業主同意。有合同依據或徵得業主同意的情況下，開發商代辦產權的可以收取合理的代辦費。

七、面積測繪費：面積測繪費收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。

八、停車費：這部分費用因為不屬於物業管理綜合費用，所以業主在入住的時候，是不用繳納的。如果業主有車需要停，物業公司會根據當地物價局核定的收費標準進而向業主收取相應的停車費用。

購房之後大家想要入住新房還需要繳納的費用有哪些?上面就是簡單的講解，入住新房的費用有哪些該交，哪些不該交，業主們需要弄清楚，建議在買房之前就將這些需要交納的費用寫進合同，以免收房的時候多花冤枉錢。

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