業主收房還要交費？新房交房時需要交納的費用究竟有哪些

業主收房還要交費?新房交房時需要交納的費用究竟有哪些?為了能夠工作的地方有一個安穩的家，很多的人都會選擇購買一套房子，但是由於對購房並不是很了解，所以有的業主只單方面聽取開發商及物業的話，讓交多少就交多少，唯美避免這些情況的出現，大家需要在購房之前多了解一些常識性的知識。

新房交房是需要繳納的稅費有如下幾種：

一、契稅：因為各個城市的收費標準不同，所以交費的多少需要視情況而定。一般非普通住宅按4%徵收，普通住房按照1.5%。個人首次購買90平以下普通住房契約按1% 徵收。

二、住房維修基金：住房維修基金是用來對於公共設施與設備更新、改造的費用。這部分費用一般是不能挪作他用的，而且它是屬於全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

注意事項：如果業主賬戶中有住房維修基金的餘額，那麼它會隨著房屋轉讓，轉移給房屋的新的產權所有人。

三、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

四、證照印花稅：5元/本。

五、工本費：10元/本。

開發商在業主收房時會收取如下的費用：

一、房款尾款：這部分費用會根據雙方合同約定進行收取的。

二、面積差額款：這部分費用會根據商品房面積實測技術報告書，所以為了避免損失，大家在量房的時候要細心一些。

三、裝修變更費用：這部分費用按理是不繳納的，但是的地方卻要求必須繳納。這需要根據業主與開發商的補充協議。

四、車位款：如果買房子的時候贈送車位，而且產權也是自己的那麼可以不繳，但是如果沒有，那麼大家如果有車需要車位還是需要繳納的。

五、其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

業主收房還要交費?新房交房時需要交納的費用究竟有哪些?上面就是業主在收房時需要交納的費用，提醒大家在買房的時候建議將各種需要交納的費用弄清楚，實在不懂的可以詢問朋友，之後建議將其寫在合同里，這樣就能夠避免多交一些不屬於自己的費用。

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