招商蛇口公布南京四條商業產品線，燕子磯花園城項目同步揭秘

改變是一場風暴，這正如招商蛇口即將為南京這座城市所帶來的改變一樣，一定會讓大家非常驚喜。

」

6月20日，在南京商業圈翹首以待中，招商蛇口南京商業全系產品發布會「第三空間」如期而至。

值得注意的是，這場在南京舉行的高規格現象級發布會，首次公開招商蛇口南京四條重磅產品線——花園城、花園裡、花園坊、G98信息。

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一場「不走尋常路」的發布會

在絢麗的開場節目後，發布會正式拉開帷幕。

本場發布會，隆重空前。350位商業大咖以及50家主流媒體等400人悉數到場，連江蘇衛視《最強大腦》節目主持人蔣昌建和頂尖名嘴陳銘都來助陣。

蔣健昌

「最強大腦」碰上「最佳辯手」的巔峰對決， 迸發出了很多有趣的商業話題和奇妙火花。在兩位名嘴的對話博弈中，一場以改變為核心創新思維給人們帶來新鮮的思想血液，讓人耳目一新。

陳銘

「改變是一場風暴，這正如招商蛇口即將為南京這座城市所帶來的改變一樣，一定會讓大家非常驚喜。」

值得注意的是，招商蛇口四條重磅產品線——花園城、花園裡、花園坊、G98信息首次公開。

據初步統計，目前招商蛇口南京公司在南京的商業面積持有量已接近百萬，在南京房企品牌內名列前茅，本次商業全系產品發布會是招商蛇口深耕南京22年來，首次以集合產品線形式對外發聲。

招商蛇口南京公司總經理呂斌表示，招商蛇口南京商業板塊不僅深耕城東，未來的城北、城南、新街口等陸陸續續都會見到招商蛇口南京公司商業產品的布局。

招商蛇口給南京的市民們留下了極深的印象。除了住宅開發，位於地鐵2號線馬群站的招商花園城尤為矚目。這座購物中心自2013年11月8日開業以來，創造連續三年客流及銷售雙雙逆勢2位數增長的驕人業績。

馬群花園城效果圖

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燕子磯花園城亮相

馬群花園城後，招商蛇口南京另外一個項目格外引人矚目。它就是燕子磯花園城。

燕子磯花園城是基於馬群花園城再次升級，是招商花園城系列2.0版本最新作品。

眾所周知，區位優勢是項目成功的前提。

燕子磯花園城所屬的燕邁新城，政府列入城市建設重點打造板塊，該區域常住人口120萬。

嗅覺靈敏的房企提前布局，招商蛇口、中電、恆大、復地、香港嘉華、世茂、崑崙沃華、中國電建、弘揚等十多家房企均已進駐，該區域已被定位高新技術密集區、金融信息承載區、人文環境宜居區、市場繁榮商業區。

燕子磯花園城位於燕子磯新城核心商圈-經五路商圈，是燕子磯新城「南門戶」，連接主城和新城，是激活燕邁板塊的「快捷鍵」。

便利的交通更是給此地帶來了巨大的人流，南京長途汽車東站客流量，年客流量逾1500萬人次，南京火車站年客流量年客流量逾2200萬人次。

購物中心自身的吸引力與地理位置之外，地鐵連接通道可以吸引大量事先無明確購物目的的乘客走進商場。

燕子磯花園城是南京主城區首家雙地鐵購物中心，直達6號線、7號線雙地鐵交匯點萬壽站，地下B1層無縫對接，交通可達性強，是主城區除新街口外，首個雙地鐵直達購物中心。

除了軌道交通外，還有21條公交路線可直達燕子磯花園城。

商圈的繁榮程度，在一定意義上決定了購物中心的興衰。

而燕子磯新城，南京主城「北門戶」，重點布局T型城市形象軸線--濱江公共服務設施帶與經五路綜合服務帶，燕子磯花園城正位於政府重點布局的T型軸線上。

在該區域，目前1-3KM範圍內人口約41.3萬，77.3%均為90後、80後年輕群體。1-3KM範圍內擁有152個居民小區，超過171600戶家庭居民家庭中擁有未成年小孩。

其中66.9%的居民擁有私家車，還擁有181所政府/事業單位，超過6萬人口，以及43所現有及規劃中小學，6所高校和116家大型工廠/企業等。

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為周邊居民提供一個優悅的生活中心

隨著經濟的發展和人們消費水平的提高，集購物、餐飲、休閑、娛樂和各種服務為一體的購物中心逐漸興起。然而與歐美國家相比，我國購物中心發展時間不長，真正適合消費者購買力水平和消費習慣，與消費文化相匹配的成功購物中心並不是很多。

燕子磯花園城根據市場與周邊環境定位為一站式家庭優悅生活中心，以擁有0-6歲孩子的年輕家庭為主要目標消費群體，強調滿足中層家庭生活消費的品牌組合，通過精細化運營服務管理，優悅的公共環境空間，盡心意多心意的會員服務計劃，為周邊5KM以內商圈居民提供一個優悅的生活中心。

購物中心是以購物功能為主要賣點來吸引消費人群的,在建築布局的設計上，首先要滿足購物功能，還要保證「客留」。

燕子磯花園城效果圖

燕子磯花園城主體建築4層，局部5層，105米高地標寫字樓，低區1-6層為商業購物中心。

燕子磯花園城地下2層，其中B1層為為正大超市會員店，B1層與地鐵萬壽站無縫接駁（6號線、7號線交匯點），B1層部分及B2層為停車庫，包含機動車停車位1818個。

B1層為正大超市會員店、1-2層為精品服飾、休閑餐飲、時尚美妝配飾、集合店為主，3層以親子樂園、美體、餐飲為主，4層以影院、特色餐飲KTV為主，5層以潮流餐飲、體育公園為主。

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動線裡面的秘密

動線設計於商業物業而言，就好像是人身體內的血管一樣重要，上、下、左、右都必須保持暢通，不能有任何堵塞的地方。良好的商業地產動線設計，可以在錯綜複雜的商業環境中，為客流提供一整套可辨、清晰的脈絡。

據了解，燕子磯花園城動線簡潔，引導舒暢。其人行動線-為垂直動線，巧妙設計屋頂體育公園，榮景觀、運動為一體，吸引大量年輕品質客流，在享受健康快樂時光後，客流將垂直擴散，完成一次項目整體的客流迴流。

另外，B1層、3層、4層、5層分別設置超市、親子在、影院、健身等主力店，在人行垂直動線上形成客流上下回遊。

在平面動線上，燕子磯花園城設計簡潔舒暢，各層平面單動線設計，路線清晰，長度科學合理，通過三個中庭有節奏匯聚客流，增加顧客行走時趣味性，增加各店鋪可達性。

停車場進出口的位置將會影響周邊道路的車流方向，規劃不當的停車場進出口不僅會影響停車場的進出效率，也會導致車流回堵而影響周邊道路上的車流。燕子磯花園城車行動線簡潔清晰，車輛從西側出入口有序進入，近2000個停車位充足供應。智能管理系統提供自助服務，微信線上輕鬆繳費，方便快捷。

整體的動線設計為燕子磯花園城客流提供一整套可辨、清晰的脈絡，可以讓顧客在商業體內部停留時間更久，在購物過程中儘可能經過更多有效區域。

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室內設計保證「客留」

好的室內設計，可以結合空間藝術美學,為消費者在購物中心帶來華麗的視聽盛宴。

為了滿足顧客的需求，燕子磯花園城每層以春夏秋冬為主題，為顧客提供自然、輕鬆、舒適的空間體驗。

梧桐樹被譽為南京的「城市名片」，燕子磯花園城也將梧桐裝進了購物中心。購物中心的中庭地面、入口及公共區域牆面以樹葉、綠植為裝飾，扶手、中庭側板等均以木質為材質，營造空間的溫馨舒適體驗。讓顧客在購物中心徜徉之時，與大自然親密接觸。

此外，燕子磯花園城景觀與幾何體切削，簡潔直線條的建築立面相呼應，採用現代主義簡潔風格作為景觀設計風格，分區主題化設計。主入口重點打造百花廣場、水韻廣場，商業外街與商業內街通過鮮花造型為主題，將購物中心交通節點和休憩空間自然銜接及串聯，營造花園式優悅生活中心。

燕子磯花園城開業後就一直是當地商業核心磁場,吸引了大量知名品牌的入駐。目前引入的品牌有：

更多招商蛇口南京的所有商業產品線動態請密切留意官方動態！

資料來源：招商蛇口南京

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