英國「脫歐談判」正式啟動，對於樓市影響幾何？

最新 06-21

6月19日英國與歐盟正式開啟脫歐談判，啟動為期兩年的英國脫離歐盟行動。

英國脫歐事務部長戴維斯、歐盟首席談判官巴尼耶共同召開新聞發布會。巴尼耶表示，「第一次會議是非常有意義的開端。我們始終願意與英國進行合作，而不是對抗。」雙方就日程、機構設置、談判重點達成一致意見，今後每個月將有一周時間進行談判的有序推進。

在英國脫歐派眼中，挪威成為脫歐後的理想藍本。這個北歐國家與歐盟關係若即若離，恰到好處，相當於類歐盟國家。英國財政聯合英國高校發布的報告稱：挪威模式是英國脫歐後的最佳參考模式；亞當斯密學會發起的一份民調顯示，支持脫歐後採用「類挪威模式」的受訪者是反對者的兩倍。而英國如果採取這種「類挪威模式」，也就意味著英國以「軟脫歐」的方式離開歐盟。

眾所周知，在脫歐方式上，英國一直有硬脫歐、軟脫歐之爭。由於民意反對「硬脫歐」，加上保守黨在大選中的失利，「軟脫歐」的可能性大大提高。

硬脫歐 VS 軟脫歐

硬脫歐：英國徹底脫離歐盟和歐洲單一市場，成為完全獨立的主權國家。弊端在於將打擊貿易出口，金融業可能損失高達432億歐元，英國金融業將損失7.5萬個工作崗位。

軟脫歐：以確保英國能繼續留在歐洲單一市場為首要。其好處顯而易見，就是可以讓英國保留單一市場成員身份，以換取一定程度的自由貿易，即貨物、服務、資本和人員的流通自由。

今日美市盤中，英鎊/美元周一小跌，最低觸及1.2629。路透社援引外匯分析師觀點：由於軟著陸的可能性增大，對英鎊有支撐作用。英鎊下跌的趨勢在這裡顯現的得並不明顯。

仲量聯行英國首席執行官Chris Ireland表示，英國的經濟和房地產保持著強大的韌性，從中長期看倫敦房地產提供了非常難得的投資機遇。

(來源：新浪財經)

當前，由於局勢變化帶來的英鎊下浮和英國央行行長本周釋放出的不加息信息，都使得當下成為投資英國的窗口期，中國投資者對英國房產的關注度持續上升，尤其是英國知名開發商出品的高性價比樓盤，有望迎來一波「抄底」高峰，比如：

倫敦不可多得的超低首付投資精品

首付僅需16萬人民幣起

Leamouth半島全新標地

泰晤士河畔全新濱水島嶼項目

香港地產四大天王之一新鴻基地產注資5億英鎊

英國頂尖開發商Ballymore集團攜手KFI聯袂打造

Goodluck Hope

在上周北京、天津展會受到追捧後

本周即將在上海、深圳、廣州拉開帷幕！

倫敦「曼哈頓」，銜接兩大金融城

Goodluck Hope 位於泰晤士河與天然河道交匯處獨立島嶼——Leamouth半島（里莫斯半島）上。這座總佔地12英畝，擁享360°水域環繞的島嶼，與02體育館隔河相望，O2被稱為「千禧巨蛋」，是2012年倫敦奧運會比賽場地，也是世界級大牌歌手演唱會必選之地。由於三面環水視野開闊，從島上還能看到碎片大廈和倫敦塔等地標建築。

更值得一提的是，Leamouth半島西鄰金絲雀碼頭，東接皇家阿爾伯特碼頭，可謂天時地利。這個融人文價值、地段價值、商業價值於一體的島嶼被譽為倫敦「曼哈頓」：

向西：地鐵4分鐘直達金絲雀碼頭

從Goodluck Hope附近的Canning Town乘坐地鐵銀禧線，4分鐘可直達金絲雀碼頭。

經過30年的發展，如今的金絲雀碼頭擁有無與倫比的金融地位，不僅是阿里巴巴歐洲總部、滙豐銀行、花旗銀行、巴克萊銀行等全球企業巨頭和眾多投行的企業總部所在地：也是每日電訊、獨立報、路透社和鏡報等傳媒集團總部。金絲雀碼頭僅員工就有12萬之眾，平均年薪達10萬英鎊。

與此同時，金絲雀碼頭還是中國資本最為熱衷的投資區域之一，包括李嘉誠旗下的長實集團、海航集團紛紛在此投資。

向東：地鐵6分鐘直達亞洲商務港

從Canning Town乘DLR，6分鐘可直達皇家碼頭。這個總佔地35萬英畝的碼頭被定位是「倫敦第三個金融城」，正式名稱為亞洲商務港(ABP)。當前預估，整個項目將為英國經濟帶來3萬個就業機會，項目總開發價值估計超過30億英鎊。從2013年簽約，到順利獲得規劃審批，目前已經全面開工建設，

作為一帶一路的歐洲橋頭堡地位，亞洲商務港將體現其巨大的軟實力優勢。同時，中英黃金時代、一帶一路，兩個重大因素將給倫敦總部基地帶來巨大的價值提升。這個亞洲和英國金融商貿中心的未來地位和潛在影響力，正在逐漸形成。

Goodluck Hope不僅毗鄰兩大金融城，去市中心和機場也很方便：搭乘銀禧線（Jubilee Line）約19分鐘即可到達邦德街，搭乘碼頭區輕軌（DLR），約7分鐘到倫敦城市機場、約15分鐘到銀行。除此以外，項目還提供獨特的泰晤士河快船服務，2018年橫貫鐵路也即將開通。橫貫鐵路開通後，約6分鐘到利物浦；約39分鐘到希思羅機場。

由於半島位於金絲雀碼頭和未來的第三座金融城皇家阿爾伯特碼頭中間，交通方便且房價有吸引力，因此受到金融城年輕白領的青睞。

活力社區，藝術氛圍濃郁

Goodluck Hope開發商之一為英國知名開發商Ballymore，以擅長城市改建、打造充滿現代感的時尚活力社區而聞名。此前，Ballymore在里莫斯半島北部集成功開發London City Island項目，塑造了一個藝術和文化的創新領地，此次匠心打造的Goodluck Hope，正是City Island的姐妹社區，共享商業、學校等設施。

Goodluck Hope擁有2000㎡的商業空間，以及235㎡的教育配套。這裡將被打造成充滿創造力的藝術型社區，類似北京新東方天地、上海新天地、富民路的感覺。未來業主可以進入Ballymore建造的The Island Grocer，學習釀造啤酒；可以在倫敦首個藝術大道The Line，感受當代藝術的熏陶；去島上的花店學習花藝，豐富閑暇時光……