2017年想在新加坡有個家？即刻入住的最新公寓大匯總

大家好，我是蘿蔔。今年的點評文章，我會集中整理介紹一批2017年度建成完工，可以即刻入住的新公寓樓盤。

今年一月的文章里，我曾經整理過一次類似題材，列出了十幾個新盤。

時隔半年，D』Nest，Hillview Peak，Eco等6處樓盤已經售罄，也有一些預計明年建成的新盤會提前TOP，有必要做一次全面更新。

今天介紹的新盤，範圍涵蓋全島，價位高低不等，特色鮮明，有興趣的讀者可以做個對比參考。

本期關鍵詞：

公寓新盤

2017年建成入住

全島東西南北中，全方位介紹，多圖放送！

中央核心區

1.Sophia Hills 蘇菲雅山莊

一句話點評：市場性價比最高的樓盤之一

樓盤簡介

地圖實景

Sophia Hills原定2018年建成，按照目前的進度，預計將提前於今年年底完工。

Sophia Hills的地點位於市中心核心地段，烏節路的盡頭。購物中心和各種商業大樓密布，距離最近的多美歌地鐵站是三條地鐵線的交匯處。旁邊不遠就是總統府。

新加坡博物館，福康寧公園，以及新加坡管理大學（SMU）的校園，都在步行範圍內。

Plaza Singapura這樣的大型購物中心就在家門口（下圖）。

Sophia Hills設計興建12幢4層到7層的低密度建築，總共493個單位，從一房到四房的戶型都有。小區包括了三棟歷史保留建築，由發展商重新發展成為餐廳，私人會所，和小區幼兒園。

整體設計看起來是下圖這樣的。

下圖是樓盤賣得最好的兩室一廳雙鑰匙戶型，面積65平米（700平方尺），還有19間。一樓售價133萬8千。

這是市中心地段的新盤能看到的最好價位了。

除此以外，一室一廳+書房單位的價位112萬起。三室一廳+儲藏間單位的價位185萬起。在第九郵區這個市中心區域，都是很有競爭力的價位。

發展商Hoi Hup Realty，六月剛拿到2017年度的建築品質領導超金獎。建築質量應該是有保障的。

2.V On SHENTON

一句話點評：CBD核心位置，高樓無敵海景，豪氣十足

樓盤簡介

實景地圖

位於於第一郵區珊頓道的V On Shenton樓盤，屬於綜合性樓盤項目。包括了一棟商業辦公樓和一棟住宅樓。

珊頓道是新加坡傳統的CBD區域，樓盤周圍高樓林立，步行範圍內矗立著眾多公司總部和金融機構大樓。

不過沒幾座樓比V On Shenton更高了。

商業辦公樓高123米，24層。住宅樓更是高達237米，53層。

站在V On Shenton的高樓單位，可以遠眺濱海灣海景。金沙，摩天輪，濱海灣花園，國慶煙火，新加坡最美麗的風景線都在這兒了。

走過兩條街，就走到了市區最著名的美食中心老巴剎。

樓盤地點距離丹戎巴葛地鐵站（Tanjong Pagar）約370米，市區地鐵站（Downtown）約390米，濱海灣地鐵站（Marina Bay）約600米。修建中的珊頓道地鐵站（Shenton Way MRT Station）在公寓隔壁。

V on Shenton的設計主打現代派自然風格。一系列的空中花園設計，形成了鬱鬱蔥蔥的綠色空間。六邊形的基礎形狀，加上角度和遮陽設備，可以適應新加坡的天氣變化。

住宅樓的8樓，24樓，34樓和35樓提供各種主題的休閑設施和天際花園。美麗海景一覽無遺。

V on Shenton開盤至今，賣出了84%的公寓單位。低中樓基本賣完，高樓還有不少選擇。

下圖是一室一廳+書房的戶型圖，面積69平米（743平方尺），還有最後2間。22樓海景公寓，售價162萬6千。

三室一廳兩衛+儲藏間，寬敞大戶型，面積142平米（1528平方尺），44樓售價337萬4千。

中部地區

3.The Venue Residences （星苑居）

一句話點評:商住混合樓盤。最後八間待售。

樓盤簡介

實景地圖：

位於波東巴西地區的The Venue Residences, 屬於少見的商住混合樓盤。小區包括了四棟18層的小高樓，一棟低樓，以及一樓的28間商鋪。

公寓距離波東巴西地鐵站僅僅三分鐘步行距離。著名的斯坦福美國國際學校離此不遠。

Thevenue Residences已經於今年4月建成。已經賣出了94%的單位，還剩最後八間。可以即刻入住。

下圖的三房雙鑰匙戶型，面積128平米（1378平方尺），售價在174萬上下，尺價約1250。

中南部地區

4.The Crest

一句話點評：生命之樹綻放的個性設計

樓盤簡介

實景地圖

The Crest最近剛剛TOP。這個樓盤擁有強烈的設計風格，喜歡的人非常喜歡，不喜歡的人無法接受，非常的有個性。

The crest位於新加坡中南腹地的第三郵區，距離紅山地鐵站600米左右。

從紅山出行，無論是去烏節路商業區，市區CBD，還是聖淘沙，Vivo購物中心，都在十分鐘車程內。生活交通非常便利。

小區修建了3棟23層的高樓，以及4棟5層高的小樓。

生命之樹綻放的整體設計，非常美麗。

但具體到戶型圖，很有衝擊力。

整個樓盤找不到一模一樣的兩個戶型。

挑一個典型的戶型圖來看。三室一廳+工人房單位，對著優質洋房區，私人電梯入戶，114平米（1227平方尺）。價位在195-200萬之間。

重點必須說三遍，所有的植物槽都不算面積。不算面積。不算面積。業界良心。

所以這個1227方尺的三房戶型，主卧面積比其他樓盤同樣尺寸的公寓大很多。

注意看公寓的樣板房照片，怎樣巧妙的布置房間的不規則角落。

The Crest銷售至今，賣出了約40%的單位。

樓盤剛剛TOP，可以實地看房，可以即刻入住。

5.Alex Residences（屹嶺豪庭）

一句話點評：設計新穎大氣，高樓單位全面打折

樓盤簡介

實景地圖

Alex Residences六月迎來了最新一波的打折，折後價格重新變得親切了，項目本身的條件還是過硬的，價錢好就值得推薦。

樓盤同樣位於新加坡中南部第三郵區，距離烏節路和中央商業區，都在10分鐘車程範圍內。

具體位置在紅山地鐵站斜對面，走去地鐵站非常的近。

在實景地圖上可以同時看到Alex和The Crest兩個樓盤。走去The Crest的路上會經過Alex Residences。

Alex Residences的佔地面積不是很大，所以只設計了一棟40層的超高樓建築。

但是設計相當的拉風啊。

戶主們從此不用去金沙酒店了。高大上的無邊泳池，自家樓頂上就有一個。

樓盤設計花了不少心思，設施空間往空中伸展。1樓，4樓，14樓，24樓，頂樓，都設計了眾多的公寓設施。

兒童戲水池，聚餐庭院，酒吧，象棋花園，禪意花園，飲茶庭院，無邊泳池，天際散步，天際吧台，SPA池，應有盡有。

戶型設計方面，發展商對於客廳挑高的高度，給得很大方。普通單位一律3米挑高，底樓和頂樓的單位一律4米6挑高。

429個公寓單位，目前賣掉了78%，中低樓賣完了，高樓戶型還有不少選擇。

兩室一廳兩衛單位，面積61平米（657平方尺），30樓折後價格132萬4千。

三室一廳單位的戶型比較多，標準三房面積82平米(883平方尺)，24樓特選單位折後價154萬5千，22樓特選三房面積84平米（904平方尺），折後價160萬。

還有比較大的三房+工人房戶型，高樓價位集中在190萬-200萬之間。

6.Commonwealth Towers

一句話點評：高樓打折促銷，性價比高的樓盤

樓盤簡介

實景地圖

同樣位於第三郵區的Commonwealth Towers，位置在女皇鎮地鐵站正對面。附近有宜家商場等幾處購物中心，十分鐘地鐵到市區CBD，生活交通都非常的便利。

剛才介紹的The Crest和Alex Residences兩個樓盤，和Commonwealth Towers公寓相差一個地鐵站距離，不是特別遠。

Commonwealth Towers屬於大型樓盤，小區設計興建兩棟43層的超高樓建築，總共845個單位。最小的一室一廳單位，面積41到45平米；最大的四卧單位，面積121平米。

相比於Alex residences和The Crest來說，Commonwealth Tower的設計中規中矩，並不出位。但設計中規中矩不要緊，價格到位了就好，commonwealth Tower自從打折促銷開始，銷量猛增，四月賣出了85間，五月賣出了53間。

下圖的兩室一廳兩衛戶型，面積64平米（689平方尺），40層高樓促銷，一口價130萬8千。

高樓一室一廳，面積41平米（441平方尺），39到43樓一口價85萬8千。

三室一廳+工人房單位，面積100平米（1076平方尺），低樓一口價164萬8千。

四室一廳單位，面積121平米（1302平方尺），中樓一口價202萬8千。

一幅地圖做個全篇總結，列出2017年度建成入住的新盤位置。

蘿蔔寫在最後的廢話。

第一，本篇列出的樓盤是經過篩選的。

還有一些今年建成的新盤，要麼周邊環境不好，要麼盤太小，要麼公寓設施太少，戶型糟心，客戶反饋不佳，就不推薦了。列出來的都是條件比較好的盤。

第二，從發展商手裡買已經建好的新公寓，其實是最近兩年才有的現象。

前幾年房產市場大熱的時候，喜歡新公寓的買家，必須趕在開盤的時候跟發展商買，然後等上三四年拿鑰匙。等公寓蓋得差不多的時候再想買，已經買不到了。

不喜歡看圖紙買房的買家，急著住等不了那麼久的買家，只能跟私人屋主買二手房。

這幾年的房市降溫措施，降低了市場熱度，促成了一個現象。一批已經建好的新盤，還在發展商手裡。

直接跟發展商買建好的新房，意味著什麼。

第一，買家不用再看著圖紙和模型買房子了。做決定之前，可以直接看看小區什麼樣，某個戶型的實際空間多少，地板用的是什麼材料。眼見為實。

第二，這是跟發展商買新盤，不是跟私人屋主做買賣。新加坡發展商用的是統一的購房合同，統一的購房流程，發生法律糾紛的風險非常小。

第三，買完也不用等個幾年了。直接拿鑰匙，搬新家。

目前這樣的局面，對發展商不見得是好事，對買家來說，好處還是很明顯的。

希望今天的文章，能幫助大家找到心儀的家。

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（*截稿前更新）

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