為什麼說一線城市的房價是安全的？

當前看到中國一線城市房價飆漲，許多人都認為這些城市的房價存在泡沫，只能說他們是杞人憂天，因為一線城市持續上漲的因素會持續下去。

房價上漲的一個因素是通脹，作為管理經濟的手段，通脹會貫穿始終，因此房價就必然上漲，從美國的房價數據可以看出，1980年代至今其房價平均上漲的幅度基本與它的通脹相當。

對於中國來說，房價上漲還有另一個因素，那就是人口不斷往城市湧入。在過去的十多年，中國所有城市的房價上漲源於城鎮化，大量農民洗腳上田，進入城市，這樣的情況下全國的城市就會呈現出普漲的局面。

當然到了當前的階段，城市化已進入到中段，農民進城的速度將開始出現放緩，那麼就意味著未來的房價不會再如此前那樣普漲，而可能有的城市房價上漲，而一些人口出現流出的城市房價可能會出現滯漲甚至倒退。

普遍來說，三四五線城市中將有部分城市出現人口流失的情況，而一二線城市由於其在就業、創富等方面存在的機會，將繼續吸引人口的流入，因此一二線城市的房價上漲會持續。

在當前這個階段，一二線城市將繼續吸引農村和三四五線城市的年輕人湧入，或會這個過程會持續數十年，當大多數的三四五線城市人口都流失到某個程度的時候，一二線城市的房價上漲速度才會放緩，到那時候一二線城市的房價上漲速度就將接近通脹的幅度，而在那之前上漲速度都會超過通脹。

在這樣的趨勢下就意味著一線城市的房價在未來依然得繼續保持較快的上漲速度，直到這個過程放緩或者接近結束的時候，在那之前一線城市的房價都是安全的，並且有很大的升值空間。

當然這也說明當前在三四五線城市買房的人就得看運氣了，看看這個城市未來會否出現人口流失，如果會出現這種情況的下當前在這些城市買房就是買套，很難找到接盤者，如此你就明白了為何在三四五線城市二手房的價格要比一手房低很多，往往買入的人想再賣出的時候發現價格上漲幅度很少甚至可能折讓的情況，而這種情況在縣城級城市是相當普遍的現象。

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