切記！這種房子不要錢都不能買，誰買誰倒霉！

武漢近日的房價一漲再漲，囤房的人很多，借錢也要先把房子這件大事給解決了的也大有人在。炒房熱，買房難，很多人甚至都對買房失去了理智。但是即使是房價上漲的情況下，有些房子升值空間卻不大。樓市泡沫市場來臨，買了這7種房子的人註定悲劇。接下來筆者就給大家說說這些房子買到手不貶值也難以出手的房子有哪些?

一、小開發商不做長久生意的樓盤無保證

可能大家都對某些開放商直接打包項目整體轉讓抽手走人的新聞都有所耳聞，在目前房產市場較好的情況下，部分小開發商資金有限，幾乎是借高利貸的方式籌錢。一旦資金周轉不過來，面對項目崩盤，只好走為上策。對於購房者來說，這些小開發商的樓盤千萬不要買，出現問題找不著人，千萬不要貪一時便宜上了賊船。

二、房子土地前身不好要慎重選購

選購房子還應該看一看土地的前身，比如有些土地前身是墳場、化工廠的樓盤，一是要考慮到風水的問題，二是要考慮到污染的問題，買房要三思。

三、小產權房沒有保障

小產權房不可以對外較易，不受法律保護。即使業主付款後也不能確定房屋的產權歸屬。還不能公開轉讓。抵押，甚至遇到拆遷的情況，也不能依法得到補償。很多不知情的業主可就因此吃了大虧。

四、小區旁邊有變電站或高壓塔輻射

變電站或高壓塔的輻射對人體健康可是非常有害的，會引發心臟病、心血管病等，長久的居住記憶力減退、體虛乏力，尤其是對兒童患白血病的幾率也大幅提高。所以千萬別被開發商忽悠了。

五、漲幅過於離譜價格哄抬的小區

千萬不要因為通貨膨脹的因素盲目搶購房子，這樣就是上套了。很多房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的，對於過於離譜的漲幅，大家搶購前一定要慎重。

六、投資性公寓

這是開放商帶動房子銷售的一種手段，開發商是賺了，但是業主能不能賺還要看地價是上漲或地段升值，一旦出現普跌的情形，投資回報也就沒有了。

七、質量問題頻被曝光的小區

問題房的樓盤，像窗檯滲水、牆體裂縫等問題讓業主非常煩心。在選購樓盤前一定要上網查詢了解樓盤詳細信息，親臨現場查看未嘗不可。

以上是筆者對於7種危險房子給出的一些介紹，希望對大家有所幫助。

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