犀浦交大旁景觀大宅 濱江兩岸經典四居室亮相

濱江兩岸

位於犀浦西南交大旁的純新盤濱江兩岸項目推出了105㎡四室兩廳雙衛一廚雙陽台的緊湊戶型，一經亮相就吸引了想多擁有一個房間但是面積又不用太大的剛需購房一族，到底這個戶型是如何布局的，我們一起去看看。

戶型結構

此戶型為D1戶型，建築面積約105㎡，為四室兩廳雙衛一廚雙陽台設計，格局方正、結構較為緊湊，室內浪費空間較少，整體利用率較高。適合三代同堂或二孩之家。

通風采光

整個戶型實現了三面通風與採光，其中客廳和主次卧為同一面採光。兩個衛生間均有獨立的透氣窗，空氣流通性較好。書房帶有270度景觀窗，可實現雙面採光和通風。

乾濕分區

廚房和公衛較為集中，縮短了水線的長度，但主衛離得較遠，使用熱水需要耐心等待一點時間。廚房位於進門右手邊，日常買菜回來進家門直接右拐進廚房，縮短了家務線，也還是不錯的。

動靜分區

在動靜分區上設計比較人性化，其中客餐廳、廚衛和陽台作為動區集中在左側，緊鄰大門。而四間卧室和主衛作為靜區則集中在整個戶型的最里側，私密性較好。

客餐廳

客廳與餐廳同處一個空間，開間約3.9m，進深約7.45m，面積約29㎡。空間開闊寬敞，舒適度較高。3.9m的採光開間提高了室內的採光，餐廳雖然靠里但是絲毫不顯暗。

客廳

其中客廳面積約佔13.6㎡，開間約3.9m，進深約3.5m。沙發可選擇3.6m寬的3+1+轉角款或者3+2+1的組合款。空間較大不受限制，對於緊湊型戶型來說是比較難得的。

景觀陽台

客廳外帶一處景觀陽台，約7㎡，開間約3.9米，進深約1.8m。可擺放下一套休閑桌椅作為休閑、觀景之用。另外，也可以根據家庭成員的需求做晾曬之用。

餐廳

除去客廳面積就是餐廳所在區域，整體面積約10㎡，開間約3.9m，進深約2.8m。對於105㎡套四雙衛的戶型來說，10㎡的餐廳是比較寬敞舒適的，可擺放下6-8人位的餐桌椅。

廚房

進門右手邊為廚房空間，面積約7㎡，開間約2.4m，進深約3m。可以設計一字型櫥櫃，洗、切、炒區域相互獨立，可同時滿足兩人操作而不顯擁擠。

陽台

廚房外帶一個面積約3.8㎡的生活陽台，開間約2.4m，進深約1.6m。可擺放下洗衣機，同時滿足日常生活中基本的衣物晾曬。

公衛

與陽台相鄰的是公衛，面積約5.6㎡，開間約2m，進深約2.8m。帶有獨立的透氣窗，保證室內空氣的流動和乾燥，避免衛生間因潮濕而滋生細菌。

次卧

與客廳一牆之隔的是次卧空間，面積約10㎡，開間約2.4m，進深均約為3.45m。可擺放下1.8m寬的雙人大床、1個床頭櫃和衣櫃。次卧內為景觀窗，整體採光和通風效果較好。

書房

公衛旁邊較小的一間卧室設計為書房，面積約5.6㎡，開間約2米，進深約2.8米。書房內可擺放下一套書桌椅和書櫃。也可根據家庭成員的需求做客卧。

兒童房

與書房相鄰的一間卧室作為兒童房，面積約8.5㎡，開間約3.3m，進深約2.6m。由於房間較小，建議說桌椅、衣櫃和床單獨定製，以求最大限度利用有限空間。

主卧

位於最里側的主卧面積約11.4㎡，開間約3.3m，進深約3.45m，房間內可擺放下1.8m寬的雙人大床、兩個床頭櫃。整體來說房間不算大，但是僅擺放床和床頭櫃也不會顯得很擁擠。

衣帽間

主卧內帶有一處面積約3㎡大小的衣帽間，最大邊長1.8m，空間較為獨立，實用性較強。將衣櫃的功能移到衣帽間內減少了衣櫃對主卧空間的佔用，使整個主卧空間更大更舒適。

主衛

衣帽間對面為主衛，面積約3.8㎡，開間約1.8m，進深約2.1m，帶有獨立的透氣窗，室內的採光和通風效果較佳。可以擺放下浴缸，疲憊的時候放上一缸熱水，泡上個熱水澡，掃去一身疲憊。

總結

總體來說，這套105㎡的四居室比較緊湊，但是對於普通的剛需家庭來說，跟父母同住或者生二胎是非常適合的，目前項目暫未開盤，價格待定中。

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