一不小心，我闖進了寶安坑爹公寓「朋友圈」…

有人說，在東門華強北成功砍過價的才算深圳人；

有人說，放假到大梅沙下過餃子的才叫深圳人；

有人說，高峰期擠過4號線並成功活下來的才是深圳人；

但還有這樣一個被普遍認可的標準：在深圳搬過七次家的，才算深圳人。

來深4年，今年畢業的木木終於開啟「成為深圳人」的旅程。

管理費每月200，辦事卻像國家機關

去年下半年，因為實習的關係，木木曾短暫寄身西麗長租公寓，一個小單間，月租3300元。因為只需要短租3個月，為了省事木木選擇品牌長租公寓，然而接下來遇到的麻煩事，卻是她萬萬沒有想到的。

「每個月兩百服務費，也不知道享受了什麼服務，」木木吐槽道。據了解，木木搬入公寓時，尚未配備洗衣機，管家稱很快就會裝好，但直到快搬走才用上洗衣機；因為施工粗糙，窗檯漏水，也是拖延到雨季結束了才修好。「管家雖然微信秒回，但是解決問題的速度真的是，非常國家機關。」

更令人詬病的是，長租公寓的隱形收費問題。木木告訴樂居，簽合同之前，她特意問了管家水電費如何收取，得到的回復是「大家每個月都是兩三百」，住進去後發現「兩三百頂多半個月」。而部分公寓冷熱水則是分開計費，有公寓熱水費更是高達35元/噸。租約到期後，木木在退租時還被扣了一千多塊錢的水電費，「還跟我說是打過折的」。

號稱「精裝公寓」，層高卻不足2米

「水7元/方、電1.5元/度，基本上已經是黑公寓標配，」在長租公寓、農民房、小區房之中翻滾了一圈的木木深有體會。日前，樂居實地探訪了木木口中的「黑公寓」——位於寶安固戍上圍園新村的一無名公寓。

位於固戍地鐵站A出口附近的上圍園新村

走出1號線固戍站A出口，首先闖入眼帘的是圍成一個半圓熱情攬客的摩的司機，隨處可見各種「全新酒店公寓」、「豪華單間」、「房東直租」的招租廣告。樂居隨手撥打了其中一個號碼，歸屬地為江西九江，幾分鐘後，一位小哥帶著樂居拐進巷子里，來到一棟號稱「全新酒店公寓」的農民房樓下。

由於連日大雨，巷道泥濘不堪，縱橫交錯的電線上的水珠搖搖欲墜。上圍園新村密密麻麻「種滿」數十棟七八層高的樓房，「城中村的天一線天，城中村的電線隨便牽」在這裡得到了淋漓盡致的呈現。以「上圍園新村」為關鍵詞進行搜索，2010年盛夏的新聞報道《電纜被盜停電兩天 千戶居民蒸「桑拿」》格外搶眼。

在小哥的陪同下，樂居見到了所謂的「全新精裝公寓」。一棟9層高的樓房，按照單間、一室一廳的戶型被分割成60多戶，牆壁被刷成淡藍色，層高不足兩米，整齊劃一。一張床、一個衣櫃、一套沙發、一張矮茶几、一台空調、一台電熱水器是每個房間的標配，部分添置有冰箱。裝修粗糙，牆面甚至沒有粉刷均勻。樂居指著本應安裝有窗戶的窗檯詢問沒有玻璃窗下雨天怎麼辦？小哥指著地漏說，「雨水可以從這裡流走。」

這般簡陋的「精裝」公寓，單間每月租金為1200元，一室一廳1500元，部分採光通風較好的則是1550元。水電按照商用標準收取，水7元/立方，電1.5元/度，管理費每月100元。管理費用在何處呢？「換燈泡、通下水道這些活兒我們全包了，隨叫隨到，還有打掃樓道的衛生之類的，」小哥拍著胸脯保證，「當然你不能故意搞破壞。」

「館子可以不下，房子必須靠譜」

維修全包、隨叫隨到、靠近地鐵站，看似美好，實則汝之蜜糖，彼之砒霜。CL便在上圍園新村被宰了一筆。

CL今年畢業，月底便要搬出學校宿舍，在看過房子後，因為擔心接下來找不到更加合適的，便交定金簽合同。回到學校後，CL才發現，兩次接觸到的管理員對房子的描述前後口徑不一致，仔細一看合同，也發現了不合理的條款。隨後，CL和朋友找到新住處，便決定不租了。

前去退租時，CL卻被以當時經手簽合同的管理員不在為由拒退押金。租住在該公寓的一位租戶告訴CL，她租期一年但入住才一個月就已經交了800多元的各種費用。「對於剛畢業的我們而言，損失有點慘重，」租房經歷已經給初入社會的CL上了一門課。

同樣在尋租的畢業生Leon透露，固戍很多公寓都是坑人的，「最好別去那裡租」。在虎撲、天涯、貼吧，有網友爆料固戍片區的公寓被一股「神秘力量」操控著。

具體就不放圖了，百度搜關鍵詞「固戍、公寓」，一看你就明白了。

這些公寓的慣用套路包括但不限於：

1.看房時以房東的名義騙取定金，不簽合同也不退定金；

2.簽完合同就上門索要中介費，不給就撒潑賴著不走；

3.水電還沒開始使用就已經有記錄；

4.退房時剋扣押金；

5.名目繁多的收費；

……

在一份「固戍坑爹公寓排行榜」中，上圍園新村赫然在列。今年年初，一位曾租住在上圍園新村的租客也在貼吧爆料，其在退租時，2300元的押金硬生生被扣到只剩800元。據了解，該片區樓房疑似被一來自江西的團隊承包下來，稍微改造後出租，租客多是來自南山、福田的上班族。而樂居隨機撥打的招租熱線，歸屬地恰是江西九江。

以下是深大租房群友，用親身經歷總結出的「坑爹」公寓名單，走過路過，記得一定要錯過：

「館子可以不下，房子必須靠譜，」萬「坑」叢中過的木木不由得感嘆。

現在，木木和朋友在寶體附近租了一套小區房，麻雀雖小但一應俱全，「雖然說住哪都是睡個覺吃個飯，然而環境對人的各方面影響真的特別大。」

木木的小廚房

「努力讀書雖然會比較辛苦，沒有那麼多精彩故事發生，但是畢業的時候單是租房這件事就已經覺得之前的努力都值了。」

PS.你還有什麼租房遭遇，歡迎下方留言，被「坑」路上，你我同在。

蒸魚 編輯

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