銀行停貸，你還會買房嗎？

融百事通貸款經理透露，近期由於銀行大量的資金在上半年都已經貸出去了，導致銀行資金緊張，有部分銀行開始停貸，這個消息對於買房的人來說無疑是一場噩耗，因為房價的上漲，想要全款買房低於普通人來說幾乎是不可能的，有錢人況且貸款買房，更何況我們沒有錢，現在銀行停貸，想買房的人怎麼辦呢？

貸款難，加了息還款更難!

貸款買房的朋友要小心

不管貸款有沒有，目前的市場對於購房者來說，已經是相當「困難」，根據鳳凰房產天津的一份調查報告顯示，約六成的購房者已經開始持幣觀望。

很難相信自己再能夠買得到想買的房子，一方面是手中的「房票」問題，另一方面是貸款難的問題。這兩個問題嚴重影響到購房者的心態。對於首套房貸利率和購房的問題，天津的老百姓還是比較敏感的，有66%的調查者表示對房子的事情都比較關心，此外，大部分人認為房貸利率的提升是伴隨著調控政策的進一步延伸，對於樓市還是有很大影響的。

不僅中國市場貸款在收緊，美聯儲最近也不太平，6月15日凌晨，美聯儲投放兩顆重磅炸彈!美聯儲宣布加息25個基點，將聯邦基金利率目標區間上調至1%-1.25%，與市場預期一致。這是美聯儲今年的第二次加息。而美元是世界貨幣，所以全球各大經濟體都會受到影響。第一，美國債券將會升值。第二，中國的人民幣會有貶值壓力。由於美元資產升值了，那麼人民幣就會有貶值的壓力了，那麼這是好事兒?很有可能，當人民幣貶值就意味著中國製造的產品從匯率的角度來說變得更便宜了。當made in china變成了物美價廉的產品時，全世界人民可能都會去爭相購買。從而中國出口的產品競爭力也就增強了，這對於我國經濟來說是一件好事。

不過，值得注意的是，美聯儲這麼一而再再而三地加息，意味著央行加息的可能性也在不斷增加。雖然，短期看央行無加息壓力，但一旦加息壓力累積到一定程度，加一次息也是很有可能的。而對於很多已經貸款買房的購房者而言，這個可並不是什麼好事。每年還貸的利率是根據年初的基準利率浮動的，一旦基準利率上調了，每個月需要還房貸的金額自然也就會上升。在中國貸款買房的剛需或者改善家庭，很多家庭每個月需要還的房貸數額都占家庭收入中很大的比重，如果家庭收入沒有增加，而需要還的錢更多了，無疑就會影響到我們的日常生活品質。利率上浮再加上加息，貸款真的看似成為了「不可能」。

開發投資吸引力天津領先

買房依然是不虧的「買賣」

儘管當下政策如此之嚴，但對於手中還有資格以及很多剛需購房者來說，儘早買房還是最佳的選擇。房地產發展作為城鎮化進程和城市發展潛力的一個縮影，從房地產開發投資資金在不同城市間流進流出，既能反映該城市人口對房地產的需求度，又能體現城市對資金的吸引力水平，甚至體現出一個城市未來的發展速度。

近日，某研究院發布《2017年中國地級以上城市房地產開發投資吸引力研究報告》，對全國297個地級以上城市房地產投資吸引力進行排位。而天津就僅次於上海、北京、深圳位列第四。核心大城市仍然是房地產市場最主要的需求集中區域。那麼小編要說的是，未來，必定會有更多的人口以及投資者進入天津。

土地市場總是能驗證一個城市房子的熱度，6月21日下午，金地集團擊敗14家房企，以自持比例面積超過一半摘得西青精武鎮大學城地塊。由此可見，儘管房貸如此緊張，調控如此嚴格，天津的房地產市場依然很熱，還有很多房子要蓋，也有很多房子要賣，所以，趁著調控穩住了房價，根據實際需求合理買房，儘早下手才是對於沒限購的你最佳的選擇。

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