租一輩子房，你會不會後悔？

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到底買房好還是租房好？

此類問題在知乎的熱度始終居高不下，在《奇葩說》、《康熙來了》等節目中被當作主題討論。

有趣的是，無論是金星還是「十億導演」大鵬，都在自己完全可以滿足購房需求的時候，選擇了租房。

難道有錢人更愛租房？

是 的 ！

明星豪宅一直頗受大家關注，金星在上海的奢華復古豪宅曝光，馬東在現場爆料，金星的豪宅不是買的是租的。

金星僅這一棟豪宅的年租金就上百萬，馬東接下來的一句話更是引發一片嘩然「她花在這個房子的租金都夠現場的你們每年買一套房子了，更調侃稱金星是「作貨」。

我的乖乖，這地段...

對於「作」的理由，金星曾回應道

「租房子更好，孩子們方便，哪兒住得舒服就租哪兒，哪兒的生活便利好玩兒就住哪兒。等以後老了，再買一個合適的房子安享晚年」。

或許你會說，明星嘛，有錢、任性！但是金星和大鵬的心態，卻代表了租房一族的心聲：為了學習、工作、休閑等原因，不斷尋找著更合適的居所。

無論有錢還是沒錢，我們都將面臨兩個選擇：買房還是租房。這個選擇，關乎我們的生活方式。

中國人從造字的時候開始，就已經把「家」和「房子」緊密地聯繫到一起，似乎沒有一個屬於自己的房子，無論如何都沒有安全感。

租房和買房的利弊，我們還是聽聽大家怎麼說

@花開半夏

我收入穩定，小有積蓄，不算有錢，但還是更喜歡租房的生活。一步步換住更大、地段更好的房子，會從生活上最直觀地感受到生活質量的提高。在以後相當長的時間內不會考慮買房，

租房我是租戶，買房就成了房奴，

與其節衣縮食還房貸，不如現在好好享受生活。

@木子包

其實選擇什麼樣的生活方式和有沒有錢真的沒有必然聯繫，如果想過某一種生活，一定有辦法可以做到的，

租房就是過理想生活的手段

，就像游牧民族逐水草而居一樣，我們是逐愛好而居、逐心境而居的。

@溫酒

如果租房50年的價格低於買一棟房，為什麼大家還要買房子？所以還是要看當地的具體情況，不要為了買房而買房。

認為租房一輩子會後悔的人，多半是對自己的收入預期不好的人，這種人即便是買了房，也很難過得舒心。

@BIUBIU我要灰

我生活範圍不穩定，也不

覺得有穩定的必要，所以更不會買一棟房子把自己拴住。房子不僅僅是居所，有時候也會成為束縛自己活動範圍的牢籠。

@4A5F

人生不同階段對房子的需求是不同的，戶型、面積、地段...所以即便是買房，也很少有人會一棟房住一輩子，

買賣房屋和租房比起來，明顯後者更加靈活方便。

孩子要上學，就租學區房；父母要養老，就去城郊住校園；自己想讀書，就住大學城...花費一樣，生活質量卻上去了一大截。

或許這種終身租房的生活有可取之處，但是北漂一族對租房這件事實在是心有戚戚：

@七里茶坊

對租房人的尷尬可是深有體會，合同期內房東就要漲價，還揚言不接受就要被掃地出門。整租還好，如果是合租，室友之間關係是否融洽、作息是否一致、公共區域的打掃...這些雞毛蒜皮的小事就足以讓你內心鬱結，還有房子本身會存在一些小問題，每天把時間花在維修報修上，只有心煩，哪有幸福感。

@霍霍工程師

租房買的東西，搬家的時候扔，換房的時候再買，這樣就會壓抑自己的正常需求，家電、廚具不會去換，室內環境也根本捨不得花錢布置，錢是省下了，但是根本不開心。

@job gu

這不是生活方式的問題，這是婚姻問題啊！沒房怎麼討老婆？哪個女孩願意和你居無定所一輩子，到老了連個住的地方都沒有？

@宰Yolly

通貨膨脹錢在貶值，現金購買力越來越低，隨著年齡的增長，收入有可能下滑，但房租還是在上漲，生活質量必然是遞減的。高曉松說寧願租一輩子房子，可是人家的收入和資產，咱們能比嗎？

@A-youge

買房也是一種投資

啊，現在不買房，再過幾年連廁所都買不起了，與其到時候望洋興嘆，不如現在及早下手。

相比之下，網友@喬治（水宿鳥）的回答乾脆又硬氣：

買得起就買，買不起就租，不要聽信租一輩子的鬼話。

說到底，聽太多他人的建議反而會無所適從，倒不如結合自己的情況和需求，來做一個決定，怎樣更安心，就做怎樣的選擇。畢竟——

買房還是租房，都要落實到算盤上

首席君專程去找了資料，無非就兩種計算方法：

1、年成本法

購房者的使用成本是首付款佔用造成的機會成本，以及房屋貸款利息，而租房者的使用成本是房租。那麼可以考慮這些因素來計算成本。

2、凈現值法

凈現值法是考慮一個固定居住期間內，講租房和購房的現金流還原至現值（資金的時間價值），比較兩者的現值，較低者對我們而言就是更經濟實惠的。

這是一筆糊塗賬

算來算去，很多因素是不在你的預期之內的，比如：房租是否會每年調整；房價漲升潛力；利率的高低。我們可以通過理性的公式來計算購房和租房成本，但卻不能未卜先知。

中國房地產協會官網上有這樣一組數據。今年上半年，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的各月住宅租金也總體呈現增長態勢。

其實最扎心的不是房租比人家月供都貴了，而是房價早已上天，以前咬咬牙就可以掏出來的首付，現在割腎都不頂用了。

所以說，

買房還是租房，還是要看你對收入的預期、對房價漲幅的預期、對房租漲幅的預期，最關鍵的，還是看你的荷包脹得有多快。

買房還是租房 還不光是錢的問題

房子不僅僅意味著房子本身，對於未婚男女，它意味著在何處定居，對於有孩子的夫

妻，它影響到孩子在哪裡上學……

房子意味著家，但並不是有房就有家，心裡有歸屬感，有文化認同，可以四海為家；但如果始終融入不了一座城市，即便有了房子，心也依舊在漂泊。

租房還是買房？很多在一線城市漂泊的人都面臨著這樣的選擇。

選擇租房的人，往往更注重生活品質，不願因高額的月供失去享受生活的機會，他們更願意把錢花在吃飯、旅遊、看話劇等休閑娛樂上；選擇買房的人更加追求安定感，

即便背上月供壓縮生活開支，他們也會因為擁有自己的房子而感到幸福。

租房和買房，代表著不同的生活方式，傾向於什麼樣的生活，就做什麼樣的選擇。

通往幸福的道路有千萬條，只要選擇適合自己的就好。

-END-

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