美再現房市熱：銷量升價格漲 掛牌不到1個月就賣出

佛羅里達州奧蘭多這一5卧4.5浴帶車庫住房正在掛牌出售，要價33萬美元。（Zillow圖）

現在打算買房子的美國人面臨多重壓力：掛牌銷售的房子數量越來越少；房價大幅度上升，遠超多數人工資上漲速度。

據美聯社報道，全國地產商協會星期三發表的報告顯示，全美房地產市場無法滿足潛在買主的需求。5月銷量上升1.1%，相當於季節調整後的年銷售率562萬套。那是相當不錯的增幅，反映就業市場穩定，而全國失業率僅為4.3%。

但是，很多潛在買主卻因為待售房屋數量不足而受挫。掛牌待售房屋數量在過去12個月為196萬套，下降8.4%。以年度計算，過去24個月待售房屋數量一直下將。房屋平均上市日期只有27天就能售出，為2011年該協會開始跟蹤這一數據以來的最短待售期。

地產機構Zillow經濟學家古德爾（Svenja Gudell）說，這種情況下的銷量上漲證明擁有房屋的吸引力多麼強烈。

古德爾說，可以毫不誇張地說，很多市場現在買房條件很可怕，買主被迫激烈競爭，要想成交的壓力很大。

市場上缺少房源引起房價上漲幅度超過工資升幅一倍多。5月中位數房價比一年前上升5.8%，達到252,800美元。

地產商協會經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）說，「短缺」一詞低估了許多城市的問題。對於部分市場來說，「我們也許應當使用『房屋危機』的說法。」

由於房價上升和供應短缺而變化最大的城市包括加州舊金山和聖何塞、西雅圖和猶他州部分地區。

東北部、南方和西部5月房屋銷量都在上漲，只有中西部下降。

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