買房利好：義大利銀行房貸利率達到歷史最低點

新歐洲僑報編譯消息

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近日義大利貸款買房的家庭明顯增多，而與之相對應的，正是房貸利率降至歷史最低點。據市場最新調查數據顯示，2016年12月義大利房貸申請數量同比增長21.3%，成為近年來增長最迅猛的一次。Abi機構指出，今年5月義大利銀行房貸利率降至2.12%，與之前同期的2.81%相比可謂達到了歷史最低值（經濟危機之前的2007年，義大利房貸利率為6.18%，當時房價最高，貸款利率也最高）。

數據顯示，今年第一季度義大利不動產市場買賣達到12.2萬戶，與2016年同期相比增長近1萬戶的交易量，同比增長8.6%。活躍的房產買賣背後，除了貸款利好刺激了剛需群體的需求之外，也因為不少有房族迫於賦稅過重或無法償還銀行按揭而紛紛折價脫手房產。目前，義大利房地產市場在經歷了七年的連續降溫後，房地產價格正逐漸趨於穩定，整個房地產市場也開始回暖並將在未來幾個季度中繼續保持回暖。2009年至2010年時，義大利銀行一度向個人購房者關閉了貸款的大門，但時過境遷，如今個人購房者申請銀行放貸相對容易，各銀行甚至為拉個人房貸可給中介人提供回佣。義大利政府已充分意識到，盤活房地產市場對刺激義大利國內經濟具有十分重要的意義。不過，企業貸款依舊困難，5月份銀行企業貸款利率為1.56%（4月為1.53%），義大利中小企業不得不繼續在苦逼的日子裡煎熬。

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