中國房價下跌？成敗在此一舉！

房價的漲停是中國老百姓最關心的話題，畢竟買房就代表著安定一輩子。但現在面對著這麼高的房價，大家都在觀望希望房價能跌，但是好像越等房價越高，老百姓不懂了，是不是房價就會這麼一直上漲，這麼漲下去誰還還能買得起?筆者不認為房價會一直漲，因為市場從古至今沒有隻漲不跌的情況出現。

專家表示說：無論你看到樓市的曲線圖如何變化，但是樓市的基本面不變。現在政策調控五限齊活了，房價還是高得下不來，人們的買房熱情還是一直高漲。這難道是古話說的明知山有虎，偏向虎山行?這不是買房者的瘋狂，就是怕買遲了更買不起了!

前段時間新聞還報道著北京的房價炒得火熱，這兩天的新聞又紛紛轉向報道北京的房價領跌!其實，這種人工的迫降作用微小，目前二手房實際成交價只是止漲、緩漲，未跌。還沒有出現大面積大幅度的跌價!要讓房價恢復到合理範圍，那就得有一個長效機制出台，那就是房產稅，房地產稅一定能把房價降下來，當前中國房地產市場的情況已經是相當緊迫，所以全面開徵房地產稅越快越好。

說到80年代末的日本，那時候是日本泡沫經濟最瘋狂的時候，當時會想到房價會跌，股市會掉，但是房價一夜之間跌得如此迅猛，這一掉就是20多年!直到現在還有人是還背著銀行負債度日偏遠點的房子基本上分文不值!城市周邊空房遍地，無人居住!

還是房產稅能解決高房價的痛點，房產稅有著特殊的穩定性，當房價越高徵稅越高，不少的國家都是房產稅加上交易稅，這種方式很見成效。像新加坡搞房產稅和交易稅，已經令新加坡的中心房價跌了40%。如果按照這個方法來實行，預計未來會有更多的人會選擇拋售房產，樓市降價潮將很快出現，這樣百姓才能真正的能買上自己的房子。

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