售樓小姐透露精裝房驗收中常見貓膩，千萬別被不良開發商忽悠了！

近幾年，精裝房在房地產市場上慢慢活躍起來，深受廣大年輕業主的關注。買了精裝房，直接拎包入住，不用再費心去搞裝修，非常省事。但是也有精裝房質量堪憂的新聞被曝光，這可讓很多消費者糾結。那麼在選購精裝房的時候，我們要注意什麼？在驗房的時候又要如何擦亮眼睛呢？接下來筆者為你解答。

一、精裝房中被曝光的常見貓膩

1、貨不對板

這是精裝房中最堪憂的問題，尤其是某些實現偷面積的搭建戶型。強烈建議應該限定開發商將賣房展示的精裝樣板房保留到收樓時，業主一一對照。

2、裝成材料質量堪憂

很多大品牌的開發商都深陷過「質量門」，從防水塗料的好壞到地板、隔熱材料的真假，消費者難以用肉眼去分辨，著實讓人不放心。

3、裝修驗收沒有固定的標準

對於毛坯房質量的驗收已經實行了「一房以驗」的制度，但是對於精裝房的驗收，還沒有明文規定，一旦出現問題，消費者維權很難。

二、精裝房該如何驗收

1、對於精裝房驗房，以下幾個方面一定要注意：隱蔽工程：其中有水路改造，電路改造，吊頂結構和衛生間防水工程等項目一定要注意。

2、水路：消費者要查看是否接錯管道，檢查水表的位置。

3、電路：向物業所要基礎的水電改造的圖紙。觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明，普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關安裝的是否平整。

4、注意裝修的材料，看品牌型號：簽訂購房合同的時候裡面有材料清單裝修材料的品牌等裝修細節，在驗收的時候對準合同看裝修材料、品牌名稱、品牌型號以及數量是否一致，進行全面核對。

5、保修期內多觀察：通過使用才知道精裝房的質量究竟如何，目前國家規定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛防水工程是五年。在使用期間要仔細管擦房屋出現的質量問題，及時與物業協商解決，盡量在保修期內給予解決。

以上是筆者對於精裝房驗收中常見的問題以及驗房注意事項給出的一些建議，希望對大家有所幫助。

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