開發商的帽子戲法將被嚴管,接下來,降價或許是唯一出路!
今天,一則來自《證卷時報》的文章,讓購房者備受鼓舞,但卻讓開發商脊背發涼!
文章旗幟鮮明,就是要向「雙合同假限價」開刀,因為他擾亂了市場秩序,導致房價官方統計失真,容易誤導政府和大眾。
文中對於地方政府的「陰奉陽諱、睜隻眼閉隻眼縱容雙合同」提出批評和警告,並對地方政府提出了新要求,即「加強監管、動真格」。
接下來,那些雙合同泛濫的城市可能要展開一輪整頓了,廣州就是典型,這次肯定是跑不了了。
或許這就是近期鄭州新開的幾個樓盤放棄捆綁銷售等手段、低價跑量、快速回款的重要原因之一。
如果說這個消息令開發商不寒而慄,那麼接下來這個消息將會讓開發商如坐針氈:
怎麼抑制?如何堅決?
很簡單,老辦法:停貸、延貸、拒貸,而且是無限期(這最可怕,他會讓所有的開發商都身上脫層皮)。
好了,「雙合同納入監管」,將會讓開發商帽子戲法失靈,「停貸、延貸、拒貸」將讓開發商放棄幻想,兩者相加,擺在開發商面前或許只有一條路可走,那就是嚴格按照政府的「超低」限價進行公開銷售。
可以肯定的是,隨著重量級房企融創的降價號角吹響,越來越多的開發商將加入這一陣營,共同相應國家的號召:「房子是用來住的」!
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