門面到期 房東欲上漲租金起糾紛 民警耐心協調獲雙方稱讚

華龍網6月26日15時15分訊 近日，沙區110快處隊民警劉茂喬，楊曉峰接到報警稱：在沙區某小區樓下發生糾紛。民警聯繫報警人李某（房東）併火速趕到現場。在某小區樓下的停車場，李某情緒激動，與租客陳某發生激烈爭吵，民警及時勸阻並分別了解情況。

原系房東李某在附近有一間門店，2014年上旬李某將門店出租給租客陳某做生意，當時雙方簽訂了書面合同。2017年3月底租賃合同到期後，雙方未就門店是否續租的問題進行溝通。5月底李某突然向陳某提出欲收回門店，可陳某不同意，雙方多次溝通未果引發糾紛。

據陳某反映，其剛開始租用門店時，生意並不好，自己賠了許多錢。從今年初開始，陳某轉變了經營模式，與朋友進行合作，目前生意有所好轉。房東李某見其做生意掙了錢，也未提前告知她要收回門店，還稱門店租賃費要提高七百多元。當日上午雙方再次協商此事，結果雙方仍然不歡而散，李某無奈便報警求助。民警了解情況後，對雙方進行法制宣傳教育，雙方情緒逐漸冷靜下來，隨後民警再次針對雙方爭議焦點，展開調解，其實房東李某始終要租出自己的門面，而陳某也是老客戶，民警告知門面租金上漲也無可厚非，但是不能竭澤而漁，租金上漲幅度也不能過大，要適度，最好雙方都能接受，對於租客陳某也不能一味的抵觸房東上漲租金的行為，上漲租金本來就是公平的市場交易行為，雙方均有自主權，如果陳某認為租金過高可以不續租，如果陳某仍想續租，就需理性與房東溝通。

對於民警的建議雙方想了一下，均表示有道理。最終在民警的耐心調解下，房東同意退讓，也不再堅持先前的上漲金額，租客陳某也表示贊同，願意續租。最終雙方同意在租金上漲三百元的基礎上籤訂續租合同。

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