租房不比買房易，稍有不慎吃大虧！

轉眼又到7月，不少應屆大學畢業生也陸陸續續開始找工作找房子，租房市場又將面臨一片火熱。然而在一片大好的情形中總會冒出幾顆老鼠屎徒添噁心，在租房市場中就是黑房東、黑中介、二房東等等這些攪屎棍，他們可謂是給租房市場帶來了不少「新花樣」，而他們的「新花樣」不得不說是有用的，將坑蒙拐騙演繹至極，不少初出茅廬的租房菜鳥都極易上當受騙，如何規避成了大問題。接下來就讓金土地小編給大家支幾招！

第一，想要通過中介租房的，一定要提前做好調查，不要和黑中介接觸！提醒大家不要先交中介費，在沒有實際去看房之前，要求先付費的中介，十有八九都是黑中介。

第二，想要通過房東直接租房的，在租房前要了解房東身份，究竟是房主還是二房東，可以的話最好要求出示身份證。如果是房東的話，核對房產證與房東身份證是否一致。如果是二房東的話，要看原租賃合同，了解合同是否同意二房東轉租房屋，並查看租賃期限，距離合同到期還有多久。

第三，租賃合同必須簽懂簽清楚。租賃合同是在租房期間租房者同房東具有法律效力的約定，規定了租賃期中雙方的權利和義務，一份合格的租賃合同必須包含12項基本條款，分別是：

1.雙方姓名、身份證複印件、地址；

2.租賃期限（不能超過20年）

3.資金數額及支付的期限、幣種、方式；

4.裝修的約定；

5.變更或解除合同的條件；

6.租賃雙方的其他權利和義務；

7.房屋的位置、使用或建築面積、裝修的設施；

8.房屋用途（居住或商業、辦公、廠房等）；

9.房屋修繕責任；

10.轉租的約定；

11.違約責任；

12.當事人約定的其他條款，可根據自己需要要求房東添加到租賃合同中。

上述12點就是合同中需要的條款，其實還有很多在實際租房時，需要了解清楚的。例如隔音效果、水電天然氣是自己單算還是均攤等，這些了解清楚才能避免日後算不清的賬。

小編提醒大家，租房雖不及買房，但該注意的也要注意，避免遭受不必要的侵害。

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