把戶型圖上的5大功能分區弄明白，你就是看戶型的高手

買房時，戶型的選擇是重要的一步，適合自己的戶型，裝修起來也比較容易，如果戶型彆扭，這裡敲牆，那裡補洞，足夠折騰人。本文主要探討找到房子5大功能區「病症」的路徑和方法，搞清這些問題，就能選出最適合你的房子！

GIF/358K

1、入戶玄關

玄關是進入戶內的第一個重要過渡空間，人們在外面和在家裡畢竟是兩種不同的狀態，這兩種狀態的轉換，需要一個專門的空間來過渡。

回家要先放置在外面穿的大衣、圍巾、帽子、鞋子、背包，還有鑰匙、傘具等，需要全身的鏡子，需要換鞋的椅子，如果這些都在餐桌或者客廳里發生，家裡能不亂嗎？外賣包裹到了要開門簽單，鄰居在你毫無準備時送來東西，玄關在這時又起到了緩衝、遮擋的作用。

現在德陽很多戶型都會有玄關，比如該戶型就是在入戶處有一段凹進去的牆體，正好可以做玄關櫃，這是簡單又必要的一處設計。一般單獨鞋櫃的寬度一般不小於30公分，鞋櫃和衣帽櫃合用的話，寬度最好大於50公分，大戶型最好在臨門處預留臨時的納物和雜物空間。

2、客廳與餐廳

客廳是家庭活動和接待客人的公共區域，要求空間方正，忌七尖八角，無論戶型大小都要保證通風和採光。客廳的開間相對比較靈活，一般是沙發+茶几+過道+電視，不小於3.6米，進深一般也就是一個沙發的寬度3.7米。

客廳開口不宜過多，要有兩面完整的牆，否則會使很多面積浪費成為交通面積。客廳的電視背景牆要保持完整，沙發若直對卧室門或者廚衛門，客人坐在客廳，家庭成員的進出會非常不方便。同時也要考慮到窗戶是否會反光，從而對觀看電視產生影響。

餐廳一般接近廚房，最好有直接的通風采光，不適合正對大門，更不能正對衛生間，否則衛生間的污濁之氣會影響就餐環境。如果空間足夠大，還可以設置專門的早餐廳。

3、廚房

廚房首先要保證良好的通風和採光，盡量遠離卧室、書房等私密空間，盡量靠近入戶門，盡量靠近餐廳，如果是僱傭保姆的家庭，應與工人房、清潔區等空間臨近。

對於大戶型的廚房，一般可以滿足烹飪和儲物的要求，但是對於面積有限的小戶型，廚房的布局和尺寸就要注意了。比如，有的廚房可以擺放灶具、清潔盆、冰箱，但沒有足夠的操作檯面，亦或是缺少冰箱的擺放位置，亦或是布局不合理從而影響到廚房的整個空間利用，廚廁最好不要緊鄰，廚房最好是能帶一個生活陽台。

4、卧室

不同面積的戶型對卧室的需求不同，卧室趨於靜，要保證私密性。特別是當主人與孩子或者老人同住時，會希望有更多的私密空間，比如獨立的衛生間，衣帽間，書房等，所以，主卧的面積應該是卧室中面積配比最大的，面寬的尺寸在3.6米以上為宜。

單獨的衣櫃已經難以滿足日漸增加的儲物和享受的需求，現在很多的戶型主卧都配有衣帽間或者步入式衣櫥。而該戶型主卧都會設獨立的衣帽間和衛生間，該戶型還專門預留有主卧與相鄰房間合并變成套房的靈活空間。

還有一點，床頭的牆最好不要與衛生間共用，尤其是馬桶或者下水管，否則排污聲會影響睡眠質量。

5、衛生間

衛生間同廚房一樣，面積雖然不大，但細節很多。衛生間的位置要相對隱蔽，避免直對入戶門，卧室門或者餐客廳。最好是明衛，如果有多個衛生間，至少要保證一個是明衛，有自然的通風和採光。盡量避免馬桶直接對門擺放。最好有適當的儲物空間，以便分類存放各種生活用品。

隨著生活水平的提高，一個衛生間有時候已經不能滿足多個家庭成員使用的便利性，所以，現在很多兩房以上的戶型開始出現雙衛、三衛，甚至有更大面積的戶型能夠做到每個房間都有套衛。

主卧衛生間以接近方形為宜，這樣便於潔具的布置。而公共衛生間以矩形為宜，因為這樣既可以減少面寬，又可以將洗漱和浴廁隔開，增加使用功能。

GIF/108K

以上列舉了戶型中5個主要的功能空間在選擇時需要注意的地方，只是一些共性和部分生活的細節。不過，因生活習慣的差異肯定會有不同的需求，這裡就不再逐一展開。

所選的戶型如果不能滿足自身的需求，就意味著該戶型有「病症」存在，發現這些「病症」後，先要分析有無改善的可能性？是大動還是小動？「治療」成本有多少？如果無法改善，在選擇時就可以直接避開。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！