你每天光顧的停車場，也有生財的新門道

GIF/278K

停車場指的是供停放車輛使用的場地，可分為暖式車庫、冷室車庫、車棚和露天停車場四類。停車場的主要任務是保管停放車輛，收取停車費。

由於土地成本增加，停車場逐漸向多空間，多功能，智能化方向發展。比如立體式停車場，智能方面有手機停車系統，指紋停車系統等。

80年代起，隨著汽車在我國的普及，車位成了一項新的建築必備設施，也是開發商無法迴避的問題。蓋寫字樓、商業中心、酒店、電影院、醫療地產，都繞不過停車場。停車場的容量、便捷性、坪效比會很大程度上影響商業不動產的運營效率，因為，在汽車保有量越來越高的中國，讓人流達到你的商業地產門口，有地方停車、停車費合理是第一步。

在德國，我見過一套智能停車系統解決方案，2個車位大小的佔地面積，可以停15輛車，提車的時候有智能系統引導，很快就能把車開走，最關鍵是只需要5天就建好了。在中國主流城市，停車場佔到了對應商業建築面積的30%。國外玩出花了，那麼中國的開發商有沒有同等的智慧？

1

德國

位於德國狼堡大眾汽車廠旁的汽車城，佇立著兩座高48米的「汽車塔」，建築採用玻璃鑲嵌的鋼結構，從外面可以清晰地看到裡面的結構。

內部採用全自動機器人升降機，平均每天傳送600輛汽車。

2

日本

這是世界上罕見的漂浮在海面上的停車場——位於日本的海螢停車場。

海螢停車區建在360°環海、全長650米的島嶼（木更津人工島）上。建築物為5層結構，1層至3層是停車場，4層及5層是營業設施。建在海上的購物中心，不僅可以觀賞東京灣360°全景，而且各種小賣店、餐館、休閑設施等非常齊全。這個建築也連接了跨海大橋和隧道的入口。

3

美國

這是位於美國邁阿密海灘的一處停車場，由鳥巢的設計師 Herzog & de Meuron 設計。整個停車場設計得通透明亮，加上獨特的外形設計，將停車場變成了邁阿密的一處地標。

1111 Lincoln Road佔地4 萬平方英尺，包括300個停車位，地面層有11個店鋪，3個餐廳，在五樓有購物，屋頂有一個參觀和豪華住宅。

混凝土建築具有裸露的水泥樓板和楔形的柱子，其利用混凝土和玻璃結構的出挑和包覆元素帶來陰影變化，樓板間承載了不規則的柱列，帶來一種不對稱的平衡及視覺感。同時不規則的柱列也創造出豐富變化的陰影層次，豐富了建築的立面變化。

更有趣的是，頂樓的豪華住宅就屬於該建築的業主，他表示：總是有人問我為什麼每天住在停車場里，但是如果他們來參觀過就不會再問這樣的問題了。

4

法國

這是位於法國里昂的停車場，位於一座歷史廣場的地下，曾經是聖殿騎士指揮部所在地，建於1994年到1995年間。從地面往下拍，建築內部形似萬花筒。

5

英國

位於英國謝菲爾德的Charles Street，有一處外形特異的停車場。這是由Allis and Morrison設計的「謝菲爾德乳酪研磨器」。整個建築的外立面呈現出各種不同角度的立方體，由於每個造型的開口方向不一，在室內也形成了獨特的光影效果。

在國外，停車場早就成為了一個痛點和賣點，圍繞停車場，衍生了很多有意思的模式、商業價值和商業邏輯。今天跟大家聊聊國內和國外的停車場設計；停車場怎麼掙錢；圍繞停車場，又衍生了哪些新業態——你就會發現，停車場是一筆容易被忽略卻有大量市場前景的大生意。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！