媽蛋，房子都買不起了，銀行還要提高房貸利率？

今天貝姐和大家聊聊房事。啊不，是房子的那些事兒。

房產界的一點風吹草動都會讓人神經緊繃，以前大家談的是房價蹭蹭噌往上漲，近期談的則是房貸蹭蹭噌往上漲。從8折到85折，從85折到9折，從9折到基準，現在從基準開始上浮……

所以啊，以前大家說做房奴多悲哀，可是現在是都不知道有沒有資格做房奴了。

那為啥銀行這幫土豪要齊齊提高房貸利率呢？

提高房貸利率怎麼就共建美好社會了？

故事是這樣的，請看黑板

大家都知道，銀行上面還有個頂頭上司央媽。如果房地產市場由於投機者在炒樓，導致房價飆高，那央媽會怎麼做呢？

提高利率啊！

而當前我國熱點城市的房地產存在「泡沫」各界也達成了共識，為了防控系統性金融風險，央媽當然要規範銀行的房地產信貸了。

其次，房地產市場對實際利率是非常敏感的。利率打個噴嚏，整個房地產市場都可能抖兩抖，可以預見，提高房貸利率有助於改變「炒房」的預期

二套房利率上升1.2倍，不僅抬高了「炒房」的成本與門檻，更是釋放出了明確的調控信號，讓「炒房」者望而卻步。

所以說銀行齊齊提高房貸利率，是在跟緊央媽的步伐，完成央媽的指令。但是，還有重要的一點是銀行要保住自己的飯碗啊。

各銀行對居民房貸的態度已經發生重大轉變。

以前去銀行申請房貸是這樣的

現在是這樣的

這主要是由兩個原因造成滴。

一方面，房地產槓桿越拉越長。現在熱點城市房價動輒上千萬，這對於銀行來說房貸風險比過去飆升許多。

另一方面，銀行自身的融資成本也在上升。理財產品利率在上漲，銀行同業間拆借成本也在飆升。如果房貸利率還不上調，馬上會出現虧損。銀行不賺錢的生意肯定不願意去做。

正因如此，這次商業銀行將首套、二套房貸利率悉數上調。過去的八折、九折的優惠房貸利率已經拜拜了。

大家都知道，購房貸款申請下來之後，需要每月向銀行還款，俗稱「月供」。

月供中除了本金之外還有利息，在貸款額度相同的情況下，利息的多少取決於銀行利率的高低，房貸利率調高了。簡單來說，你每月支付的「月供」就多了。

所以說，如果房子實在沒那麼急，不如先好好觀望一下。按照目前的經濟現狀，以及央媽打壓房地產的態勢和放水越來越被動來說，時間無疑是站在買方這邊的。

一旦市場沒有了買盤，那些首付貸，消費貸的賣方，手上多套房，資金周轉不過來的投資客，他們最大的願望就是儘快出手，而買房的人卻可以慢慢觀望。

然鵝，不管你利率升還是降，貝姐我還是買不起房。

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