杭州火災小區未受事故影響 房子拍出7.8萬/㎡高價

最近杭州藍色錢江火災牽動了全杭州的心。對很多藍色錢江業主來說，也擔心小區房價會可能下跌。

不過，今天上午剛剛結束的一套藍色錢江司法拍賣房，給業主們吃了一顆定心丸——這套156.99平方米的房源，最後以1234萬元的價格成交，均價將近7.8萬元/㎡。

這個價格，也創下了藍色錢江小區二手房的成交均價新高。

據悉，這套藍色錢江法拍房，是當初小區開售時的一期房源，非一線沿江。

房子位於小區11幢2單元的28樓，中間套，戶型為三室二廳一廚二衛及三陽台，其中二室、客廳朝南，一室、廚房、一衛朝北，餐廳、一衛居中。

起拍價661萬元，評估價942.9萬元。

顯然，這套房源並非藍色錢江最好的房源，但為何成交價卻如此之高？

記者從網上查詢到，今年3月27日，藍色錢江有一套同戶型面積的二手房源成交，當時成交總價是1025萬元，摺合單價65291元/㎡。

根據記錄，這是小區所有二手房源中成交均價最高的一套了。

處置單位浙江省杭州市中級人民法院的相關負責人告訴記者，藍色錢江這套房源今年5月份在司法拍賣頁面掛出來後，吸引了很多意向客戶，最後正式報名的有24人，其中很大一部分是外地人。

「我早上看拍賣頁面的時候，競拍價還未達到評估價，沒想到最後成交價卻衝到了1234萬元！」她說，因為成交數據還在司法鑒定中心這邊，沒來得及傳到法院這邊，所以還看不出這套房源的最後買受人的具體情況。

不過她認為，拍賣成交價這麼高，除了藍色錢江小區本身地段絕佳、綠城品牌質量有保證，很大程度上還是因為這套房源不限購。

在司法拍賣領域專家、杭州來拍網路法務部主管王路看來，藍色錢江這套房源的成交均價能飆到這麼高，除了不限購這個「大殺器」，還有多重因素疊加。

一來，「雖然這套房子非一線沿江房源，但因為樓層高，是28樓，超過了前面一線沿江房源的頂樓高度，能看到部分錢塘江景。」

二來，戶型面積小，總價低，對一些喜歡這個地段但資金預算相對有限的客戶，能夠夠得到。

三來，藍色錢江的學區、地鐵配套等都不錯，屬於「硬通貨」，一場火災不太可能把小區的房價拉下來。

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