華誼南京電影小鎮開工！這裡將成江寧新興別墅區

天下 06-28

昨天南京又有個大新聞，據悉，6月28日上午10：30，華誼兄弟（南京）電影小鎮將舉行開工儀式，繆瑞林等市領導和王中軍、馮小剛、張國立等都將齊聚活動現場。這也意味著華誼兄弟（南京）電影小鎮正式開工動土。

（以上圖片來源網路）

華誼兄弟（南京）電影小鎮揭秘

什麼是華誼電影小鎮

「華誼電影小鎮」是以華誼兄弟經典電影場景為建築規劃元素，融合電影場景感商業街區、拍攝基地、劇場演藝，是集影視娛樂、文化旅遊、商業休閑於一體的綜合性文化旅遊項目。

（圖片來源龍湖旅遊，下同）

從2011年，華誼兄弟發展實景娛樂項目，目前已布局蘇州、深圳、海口、鄭州、南京，截止2016年已授權、簽約13個，未來3年將實現20個項目布局。

早在2015年12月，佔地2500畝、總投資100億元的華誼影視小鎮就宣布落戶江寧區上秦淮濕地。華誼兄弟將聯合平安銀行等金融機構和江寧區，在上秦淮濕地分4期投資建設。

2016年12月，華誼兄弟媒體股份有限公司總裁王中磊和南京市江寧區正式簽約，決定在南京市江寧區上秦淮濕地打造華誼影視小鎮暨張國立影視公社。

打造三大街區再現古秦淮風貌

小鎮深度結合上秦淮濕地自然地貌、南京及江寧歷史人文、華誼影視IP資源，打造了「張國立（明清）影視文化街區」、「畫皮（五代十國）文化街區」，融入國際元素的「義大利歐洲街區」，以及華誼演藝秀場等特色影視項目。

與之相配套的，還將建設有華誼明星藝術酒店、藝術家村及特色民宿等。小鎮充滿電影互動體驗娛樂的內容、電影及歷史故事的演藝、電影主題元素餐廳、優秀的非物質文化遺產體驗內容、文化名宿和豐富活動，可供遊客在此穿越時空，遊玩2天以上，成為名城古都南京市新的文化名片。

未來預計吸引每年500萬人次遊客量

與作為整個12平方公里上秦淮濕地文化片區的核心，華誼兄弟（南京）電影小鎮是以影視產業與旅遊產業作為雙核驅動的影視特色小鎮。華誼兄弟（南京）電影小鎮建成後，將與「南京未來網路小鎮」共同構成南京未來科技城的兩個特色小鎮。未來預計可以吸引每年500萬人次的遊客量，成為長三角區域頂級配置的影視特色小鎮。

上秦淮板塊最新規划出爐

華誼兄弟（南京）電影小鎮選址所在地位於上秦淮板塊，就在近日該板塊也公示了最新規劃，將打造以休閑度假、主題遊樂為主的特色功能板塊。下面就來看看具體規劃內容。

概況

1、區位：規劃區地處江寧中部，位於秦淮河以西，秣陵新市鎮以東，距新街口約18公里，距離東山副城中心區約5公里。佔地面積4.21平方公里。規劃區隸屬秣陵街道。

2、規劃範圍：東、北至秦淮河濕地邊界，南至南京市城市三環，西抵新寧溧路（規劃）。

定位

1、功能定位：以休閑度假、主題遊樂為主的特色功能板塊。

2、布局結構：「兩區一帶」，兩區——度假休閑區、文化創意區，一帶——正方大道濕地風光展示帶。

交通

1、快速路：城市三環，規劃紅線寬度60米；新寧溧公路，規劃紅線寬度60米。

2、城市主幹路：正方大道，規劃範圍內為分幅路形式，兩側寬度均為14.5米，採用一塊板的斷面形式。

3、城市支路：龍秣路。規劃紅線寬度9米。

4、片區內部道路：片區主要道路總長5.9公里，紅線寬度7-20m；片區次要道路總長5.9公里，紅線寬度7m。

江寧新興別墅區崛起

說起江寧的別墅區，目前主要集中在大家所熟知的三山板塊和江寧大學城板塊，但目前兩個板塊的別墅房源越來越少，價格也是一般家庭所難以承受的。其實未來上秦淮板塊也將別墅項目聚集，而休閑度假、主題遊樂為主的區域定位以及華誼電影小鎮等項目的入駐也非常適合別墅項目的定位。

目前上秦淮板塊已經聚集了翠屏、五礦、葛洲壩、銀城、恆大、融創、旭輝等品牌開發商，未來將有多個別墅項目上市。下面就來看看這些項目的具體情況。

葛洲壩九龍湖G53地塊

九龍湖G53地塊位於江寧區雙龍大道以東、雲台山河路以北。出讓面積45636.33㎡，R2二類居住用地。在2016年9月23日通過搖號由葛洲壩拿下，樓麵價19831元/㎡。項目預計打造19棟住宅樓棟，其中1—6號樓為6層高洋房（或疊墅）產品，7—19號樓為16—19層高住宅產品。項目將由葛洲壩、融創合作開發，葛洲壩操盤。