房子是「贈與」還是「買賣」，哪個更好？

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贈與過戶和買賣過戶的稅費不一樣，贈與過戶的稅費相遇買賣過戶的稅費要便宜些，但是以後要出售的話會產生20%的個人所得稅。

贈與過戶流程：先到公證處辦理贈與公證，拿到公證書後到房管局辦理贈與過戶手續就可以了，需要的費用1000元左右

買賣過戶流程：先打網簽、核稅、遞件、繳費、取件，辦理買賣過戶的稅費如下：

1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；

2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；

3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；

4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；

5.工本費：80元（買方出）

感覺還是贈與比較合適，稅率也不算太高，就是手續麻煩了點而已。但這裡我想說可能你辦買賣還會便宜點，而且手續會簡單點，拿證可能都會快點。

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