紐約新公寓太多，室內設計不瘋魔不成活

隨著新建公寓的數量持續攀升，紐約的開發商與設計師們無不絞盡腦汁地讓他們的建築脫穎而出。一些標新立異、風格鮮明的樣板公寓開始出現在消費者眼前。

與許多新建公寓高雅、素凈的內部裝潢相比，即將在紐約公園大道432號亮相的這套新樣板公寓會讓人大吃一驚。

客廳的壁爐刷了威尼斯彩泥，上面雕刻著裝飾派風格的圖案以及Callidus Guild的金線。餐桌上方掛著一盞帶有玻璃穗的Jason Koharik長枝形吊燈。門廳上方是一組Apparatus的管狀燈，各種金屬飾面都有，大小不一地隨意組合著，看起來猶如石筍。

其中一間卧室裝飾著蔚藍色的粗布牆紙，似乎故意造成邊緣撕裂的效果，還有長長的銀色滴液狀裝飾。主卧被一塊天鵝絨和橡木材質的不對稱床頭板佔據了大片牆面，其幾何形狀設計的靈感來自弗蘭克·斯特拉(Frank Stella)的繪畫作品。

Robert Granoff

在布魯克林的斯坦迪什公寓設計上，Matter用了較冷的調子。注意那粉色和藍綠色的窗帘。

這套位於92層的公寓標價4000萬美元（不含傢具），由向來喜歡使用大量極具挑釁性的藝術作品的室內設計師凱利·貝胡恩(Kelly Behun)設計。

「對我來說，不要僅僅設計成典型的樣板公寓是很重要的，」貝胡恩說。「我知道他們想盡量低調一些，擴大受眾群的範圍，因為你不想冒犯。但那麼做對我來說沒什麼意思。」

那也不是開發商的興趣所在。

「我們真的想脫穎而出，」麥克羅威地產(Macklowe Properties)市場副總裁吉爾·克里默(Jill Cremer)說，該公司與CIM集團(CIM Group)一起開發了這座公寓樓。「我們準備好了歡迎凱利這樣的人來既尊重建築本身，也帶來不落俗套、獨一無二的風格。」

不是只有克里默和她的同事這麼想。隨著市場進入新建公寓供過於求的狀態——不管是共管公寓，還是租賃公寓——有些開發商開始請室內設計師在樣板公寓設計上充分發揮創意，以求讓自己的公寓與其他的有所不同。

Scott Frances

在西28街520號這套公寓的客廳里，波斯特布置了阿蘭·達爾坎傑洛的一幅爆炸效果的幾何繪畫作品和一件羅伯特·郭的無底座企鵝雕塑。

據房地產評估公司米勒-塞繆爾(Miller Samuel)統計，紐約2017年一季度的在售新建公寓數量比去年同期增加了19.6%。與此同時，花旗居屋新開發(Citi Habitats New Developments)預計今年曼哈頓和布魯克林市場會出現15291套新的市價出租公寓，而在去年，這個數字只有8774。

「競爭非常激烈，」米勒-塞繆爾總裁喬納森·J·米勒(Jonathan J. Miller)說。「所以讓這些項目吸引眼球是很重要的。」

在西28街520號，由扎哈·哈迪德(Zaha Hadid)為瑞聯集團(Related Companies)設計的共管公寓樓，請室內設計師詹妮弗·波斯特(Jennifer Post)布置了一套價值1500萬美元的公寓，作為樣板房。波斯特把Bernhardt Design的躺椅和餐椅與一些不太搭調的傢具裝飾放在一起，為其中一間卧室貼上有黃灰兩色圖形的牆紙，還在公寓內擺滿了引人注目的藝術品，其中包括阿蘭·達爾坎傑洛(Allan D』Arcangelo)的一幅爆炸效果的幾何繪畫作品和一座羅伯特·郭(Robert Kuo)創作的無底座企鵝雕塑。

「我採取了一些冒險的做法，讓裡面充滿色彩、藝術品和活力——不是同色系的，」波斯特說。「這是一個很好的機會，我被賦予自由，做一些能引發人們熱議的設計。」

Adam Macchia/Gotham

在布魯克林的阿什蘭，室內設計公司BHDM打破樣板間設計的平淡法則。

「說到創造一些前所未有的東西，我們在這座建築上不會構成任何阻力，」瑞聯集團執行副總裁格雷格·格希(Greg Gushee)說。「在這套樣板公寓上，也是如此。」

DDG開發公司在與紐約先鋒的當代設計商店合作，裝修自己的樣板公寓。這套作為樣板的價值243.5萬美元的公寓，位於布魯克林哥倫比亞高低171號的斯坦迪什(Standish)公寓樓內，它是由Matter設計，室內裝飾著一盞Bec Brittain蜘蛛狀銅吊燈，帶有粉色和淺綠色玻璃燈罩，幾張原始風格的橡木餐凳和一張Jamie Gray餐桌，客廳掛著多層的粉色和藍綠色窗帘。

對於曼哈頓西百老匯325號的地產XOCO 325，DDG邀請新銳設計師聯合工作室Colony裝修了一套價值1750萬美元的頂層公寓。最後的設計包括Hiroko Takeda的布藝牆面掛飾，Allied Maker的13英尺長蛇形吊燈，以及Fort Standard和Erickson Aesthetics的大膽幾何形餐桌。

「我們努力在設計上取得突破，」DDG的主席兼首席執行官小約瑟夫·A·麥克米倫(Joseph A. McMillan Jr.)說。「我們不想要完全中性或單調的東西。」

Emon Hassan for The New York Times

肯·富爾克在為西38街的亨利莊園設計單間公寓樣板間時使用大量鋸齒圖案。四柱床的床帷與壁紙是配套的。

很多業主經常被告知，為了方便將來出售，應該避免讓自己的房子太有個性，所以具有如此鮮明設計元素的樣板間似乎與這種常理相悖。的確，有些地產專業人士提醒人們保持警惕。

「從市場銷售的角度講，推出著名或新銳室內設計師的大膽設計肯定具有一定的吸引力，」哈爾斯泰德地產開發營銷公司(Halstead Property Development Marketing)的總裁斯蒂芬·G·克利格曼(Stephen G. Kliegerman)說。「另一方面，人們也在談論不要這麼有個性，因為可能會失去不喜歡這麼有創意、想像力或自由的買家。」

他表示，為了吸引最廣泛的買家，「我們建議開發商使用悅目、優雅、但更中性的色調。」

不過，有些設計師和開發商表示，市面上有這麼多地產項目，令人耳目一新的樣板間可能會給人留下更深刻的印象。

「我們利用色彩和個性，以及充滿新意的空間，營造出一些能讓人們記住的東西，」室內設計公司BHDM的合伙人丹·馬薩里尼(Dan Mazzarini)說，該公司為阿什蘭(Ashland)設計了五處樣板間。這座租住式大樓位於布魯克林阿什蘭區250號，有585個單位，提供從單間到三居室公寓在內的各種房間，租金從每月2675美元至7500美元不等。

其中一個樣板間具有令人眼花繚亂的色彩和圖案，牆壁上有錯視畫派彩繪鑲板，天花板和吧台凳是淺灰藍色的，還有一條粉紫色的扎染地毯。

「租房者到處參觀所有這些新建築的時候，每天可能會看10個套房，他們從一個白色的公寓走進另一個白色的公寓，很難記住自己到底喜歡哪個，為什麼喜歡，」馬薩里尼說。「所以我們建立了這些記憶點——這個套房有粉紅色地毯，或者有12英尺的沙發，或者是牆上掛著帽子。」

室內設計師肯·富爾克(Ken Fulk)在為亨利莊園(Henry Hall)設計三個樣板間時也追求類似目標，這座租住式大樓位於西38街515號，有225個套房。它屬於帝國公司(Imperial Companies)，其中有每月3350美元的單間公寓，也有每月最低6995美元的兩居室。富爾克為一個單間公寓樣板間配備了一張四柱大床，壁龕上裝了多色鋸齒圖案床帷，還有配套的壁紙。

「有些人會喜歡它，有些人會討厭它，」富爾克說。「但即使你不喜歡，還是會記住它。」

帝國公司的合伙人埃里克·比恩鮑姆(Eric Birnbaum)補充說：「我們想要站穩一席之地，創造一個品牌。我們覺得，如果你做得正確，不免會冒犯某些人。但其他人真的會喜歡它。」

（本文來自紐約時報，翻譯：王相宜、常青、晉其角）

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