每平米18000元的「大產權房」，值得投資嗎？

記者驅車再次前往華南城青創項目售樓部。記者發現，與昨天相比，今天的銷售人員表現得顯然更加謹慎，僅稱無房可賣，其餘並不願意多說。

現場銷售冷清 銷售稱無房可賣

相對低廉的銷售價格，吸引了不少購房者，這也使得昨天的購房現場較為火爆，銷售人員多是忙於接待。不過今天的現場很冷清，現場看不到購房者，現場也看不到中原的標識。

售樓處大門外，兩名銷售人員在路邊的樹下聊天，記者嘗試與對方攀談，沒想到對方卻露出尷尬的笑容，並不願意多說什麼。

網上銷售依舊

隨後，另一名記者撥打了昨天曾經聯繫的中原地產銷售人員的電話，起初對方也不願透露太多，不過，經過記者一再追問，多番溝通後，該銷售人員才放鬆下來，稱房子依然在賣，可以隨時看房。

隨後，記者聯繫了中原地產的公關人員，不過在截稿前，對方沒有任何回應。

在的暗訪中，中介說，這種除了商品房出售許可證之外，其他證件都齊全的，一整棟樓共用一個紅本的房子叫「大產權房」，那究竟這種房產能不能分開賣給個人呢？

在昨天的暗訪中，中介人員介紹，華南城青創項目每平米一萬八千元，管理費每平米十餘元，這與周邊商品房價格形成鮮明對比，記者在距離該項目不遠的熙璟城走訪了解到，周邊商品房均價已經達到每平米四萬五元左右，管理費每平米只要三塊多元。

如此便宜的所謂「大產權房」，值得投資嗎？對此綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁表示，如果政府當時批准的是工業類用地，現在改成類住宅的格局，那麼工改住本身就是一個很大的問題。

此外，宋丁介紹，一個紅本工業倉庫，被切割成獨立住宅進行銷售，開發商用非常低的價格完成交易，那麼這種情況下，住宅是肯定沒有紅本的。即便購買，也會蘊藏著潛在的風險。

隨後，記者電話聯繫了龍崗區規土委的相關工作人員，對方稱，情況會被記錄。

據悉，截稿前，龍崗區規土委已經介入調查，後續我們也將繼續關注。經濟生活報道。

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