中行報告稱樓市整體降溫調整期下半年仍將持續

京華時報訊(記者 余雪菲)6月28日，中國銀行發布《2017年三季度經濟金融展望報告》顯示，今年下半年，中國樓市整體還將繼續降溫，調整周期也將持續。

報告指出，下半年樓市的銷售增速將繼續回落。一方面，剛性需求和部分改善性需求意在前期得以釋放，在調控趨嚴、房價鬆動的背景下，居民觀望情緒上升，購房意願下降。另一方面，此輪調控不僅打擊投資性需求，提高二套首付比例等降低了改善性需求的購房能力，投資性和改善性需求的釋放將有所放慢。

在房價方面，報告指出，下半年房價漲幅整體也將放緩，部分區域房價還將有所鬆動。

具體來看，受較嚴調控政策影響，一線城市和部分熱點二線城市房價漲幅將繼續放緩，部分城市房價還有可能下跌。在非限購地區中，前期漲幅較低、具有較好經濟社會基礎的二線城市房價將繼續上升，而庫存較高的三、四線城市由於供給充足，房價將趨於穩定。

報告還指出，在強調控、嚴監管、融資趨緊下房地產投資也將有所放緩，但大幅降低的可能性不大。

報告建議，未來，為保持房地產市場平穩運行，政策上還需要供需結合，在加強抑制投機投資性需求的同時，注重發揮土地供應、機制建設等供給手段的作用。

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