高層建築的消防、驗收等到底有哪些具體標準

一場大火，讓高層建築的消防問題再次擺在了我們面前。

本期樓市百問，錢報記者採訪了gad杭州公司總經理、設計總監，為大家解答關於高層建築的消防設計、驗收等問題。

★

問：

高層建築有沒有專門的消防設計標準？

答：

在建築設計中，有關消防的條例和規範相當多，可以講幾十條，比如蓄水池、消防栓、噴淋、排煙、自然通風，另外還包括消防電器、消防電梯等等。總而言之，消防規定很多，但都非常重要，每項都得通過驗收才能交房。

★

問：

如果著火樓層比較高，消火栓是否會出現水壓不夠噴不上去的情況？在建築設計里，有沒有對樓層和水壓有特別的規定？

答：

這是一定有的，有消火栓就肯定要有供水，要保證水壓，不然就是擺設。高層建築的地下室里，都會有蓄水池，水量足夠，而泵房的壓力也需要滿足水能噴到頂樓。

★

問：

有人認為消防電梯是非常重要的，可以在著火時作為逃生使用，是這樣的嗎？

答：

這麼說不是非常妥當，因為消防電梯的特殊性，高層建築一定會配備。

但消防電梯主要是供消防員搭乘，運送消防器材和傷者等使用的，並不適合頻繁往複地用於人員疏散。

普通人員疏散主要使用疏散樓梯。

雖然對火災時能不能乘坐電梯逃生還有爭論，但一般認為在發生供電故障時，電梯可能無法開門等等，將導致很大的危險，所以大部分情況下會禁止乘坐電梯逃生。

因為消防電梯的特殊作用，會有自動切換的兩路供電等功能，來保障火災時的使用。但可能平時並不會特意標註哪部電梯是消防電梯。

★

問：

在現代建築的設計中，是否需要加入一些防火的布局？

答：

任何建築都有著火可能，起火後，比如單元和單元之間的消防挑檐設施就很重要。

如果隔火設計完善、防火隔斷處理得好，一家著火就不容易殃及其他住戶。

★

問：

玻璃幕牆結構的高層建築，有人說，這種材質的外立面會更容易起火和傳導？

答：

無論是石漆、石材還是玻璃幕牆，現在市面上的房子外立面，基本都是不助燃的材質，不存在哪個更容易起火。

★

問：

消防驗收的流程是怎樣的？

答：

一般當地的消防部門或消防局，在設計階段就會對圖紙進行消防審批審核，審批完後才能領取施工許可證。

房子驗收的時候，消防也是作為其中的重要環節，他們甚至有一票否決權。

主要檢查是否按照當初申報的圖紙進行施工，還要檢查消防電器是不是能用，噴淋、消防栓之類的滅火設施是不是正常。

這些責任在監理和施工單位，而不是消防部門，消防只是參與驗收。

現在的房子比較複雜，大多是程序性驗收，就是由監理施工方蓋章證明檢驗通過即可。

★

問：

消防設施多久需要檢查一次，一些老小區由哪個部門負責？

答：

原則上，幾個月需要定期檢查一次，一般由物業負責，消防部門也會不定期抽查一些小區。

當然一些年代久遠的樓，甚至都不一定有物業，誰來檢查消防這塊，還沒有明確說法，畢竟消防部門也不可能幾個月就一幢幢檢查一次，還是存在一定的隱患。

王佳駿

－樓市百問－

－商務合作－

get到新知識的

點個ZAN！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！