成都住宅市場迎小爆發，「四大天王」發力破解缺糧困局？

6月28日，一場十陵焦點土拍之後，成都樓市銷售供應端似乎也提起了久違的精神。

兩天之內，有3個知名開發商獲得項目預售證，大約21.4萬優質的住宅、公寓產品入市。

從銷售埠來說，市場對優質住宅產品的渴望亦十分明顯。6月29日，成都就迎來兩個項目的開盤，龍湖和萬科在同一天交出一份鮮艷的「開盤成績單」。

三大開發商「喜迎」預售許可證

龍湖西宸原著和綠地錦觀城於6月28日獲得預售許可證。公開資料顯示，龍湖西宸原著此次預售面積為97951.61㎡，房屋用途為住宅、公寓、商業；綠地錦觀城此次預售面積為94269.14㎡，涉及2、3、4、5、7、8、9號樓，共715戶，房屋用途為住宅、公寓。

6月29日，華潤二十四城柒公館亦有「新貨」入市。透明房產網信息顯示，此番柒公館預售面積為21913.52㎡，預售範圍為7號樓，房屋用途為住宅、公寓。

鳳凰房產梳理了解到，近幾個月來，成都住宅市場供應端相對較為萎靡，以6月份為例，有大約9個項目有住宅產品入市。此番兩天之內3個大項目同時入市，大約21萬㎡優質住宅（公寓）產品密集推出，這被業內看作是「給成都樓市帶來了信心提振」。

一不願透露姓名的業內人士介紹，自今年3月23日住宅限購令出台後，成都樓市「資格人群」大面積縮水，成都樓市降溫不少，「開發商從前最喜歡的『漲價又日光』的局面一去不復返。不少開發商並不甘心『低價』出售，所以行業一直有捂盤惜售的現象。」

龍湖與萬科同日開盤緩解樓市「饑渴」

市場銷售埠的實際情況真實地反應了成都樓市對優質住宅項目的渴望。6月28日，在獲得預售許可證之後，龍湖西宸原著於6月29日上午緊急開盤，大約1500組客戶來到現場的「爭奪」688套房源。

據在場的購房者張先生透露，開盤地點在西門上的皇冠假日酒店，從早上9點半持續到下午4點多，「戶型只有3個，133㎡、151㎡、175㎡，均價在1.5萬/平左右。開盤現場是全款先選，大約三百多組全款客戶先進入選房，其後是貸款客戶。我掌握的情況來看，應該是幾乎清空了，我進入選房的時候，都只有頂樓了，就沒有選。」

值得一提的是，剛剛發布「半年在蓉銷售過百億」宣傳海報的萬科也在今天與龍湖同日開盤。開盤的項目是位於犀浦的萬科理想城，其售價大約在1.1萬/平。據了解，萬科理想城為了這次開盤做足準備，大約有900多組客戶，共推出651套房源，為了讓客戶第一時間搶到自己心儀的房源，萬科包下14個網吧，在短時間內迅速賣出556套房源（數據在實時發生變化，具體以官方數據為準）。

樓市的「饑渴」形象一覽無餘，其餘在這兩天放出房源的項目，也將會在明後兩天內開盤。鳳凰房產查詢到，6月30日，綠地錦觀城將會迎來開盤；7月1日，華潤二十四城柒公館將會迎來開盤。業內預測，以上兩個樓盤也將會「毫無疑問迎來熱銷」。

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