深圳買房注意了，一不小心你就會被反咬一口

「反咬一口」這事情在現實果真存在！辛勞一套房因虛假合同判賠可能60多萬，深圳這個買家被害慘了！今天才知道就算房子過戶到你名下，也會被吐出來的一天，真是心酸。你說買一套房子容易嗎？今日看這真實的案例，略知深圳樓市購房的一把淚。

根據房天下深圳二手房了解，日常的深圳二手房交易中，做虛高房價騙取銀行貸款是真實存在的。個人覺得還是不少這樣的案例，一方面抬高交易房產的交易價，讓銀行放款更多的資金，這個過程一般是要業主配合，因為銀行的放款是打到業主的賬號，業主一旦不將這個錢給買家，基本可以說買家是落空了計劃；誰知道在這過程中，銀行以因遞交了虛假合同不能放款，而業主以銀行不放款為理由反咬一口，起訴解除合同且賠付違約金。

辛勞一套房因虛假合同判賠可能60多萬，深圳買家被害慘了！

深圳一買家因為虛高房價取得銀行貸款，最終被業主投訴解除合同，同時支付承擔交易過程中產生的費用。

這是一則買方過戶後違約被判退房的真實案例，就是發生在2014年底購房，一套過300萬的房子，想借款銀行100多萬，2017年2月三審裁定還是買家敗訴。根據信榮律師團隊了解，這個深圳買家一審的時候，是贏得官司，但在二審的時候，高院判定二手房過戶合同對當事人無效，買方協助業主將房屋恢復登記至業主名下並承擔由此產生的費用，理由是：買方在銀行拒貸後未能在三個工作日內補齊，行為已構成根本違約，業主有權解除合同。

真實的案例裁決書

法庭上認定合法的合同是中介版的交易合同

按照統計，按照這套320多萬的二手房，基本要賠付違約金如果是20%或者10%，基本要32-64萬之間，這下子買家可慘。

結語是，買房本身是一樁愉快的事情，如今真是訴苦流淚吧。

深圳人買房不容易

基本總結幾點是：

一、法庭認定的合法合同側重是中介版的二手房交易簽約合同

二、不要隨便做虛高騙取房貸，一旦發生，有口難辨

三、銀行房貸一旦不放款，你怎麼辦？想過嗎？

四、買方逾期付款的法律後果只約定買方支付違約金繼續履行合同，賣家也在沒約定，總是失衡。

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