「體育小鎮」有多熱？

今年5月9日，國家體育總局辦公廳又下發了《關於推動運動休閑特色小鎮建設工作的通知》，正式啟動了體育小鎮的建設工作，從而掀起了以「體育產業+特色旅遊」為方向的體育小鎮建設熱潮。

與前兩年相比，今年「O2O」、「版權」、「IP」等概念在體育產業界中的熱議度呈現出了下降的趨勢。與之相對的，「體育小鎮」則藉助著特色小鎮的崛起，走進了我們的視野，並成為了當下的焦點話題。

去年，住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部聯合下發了《關於開展特色小鎮培育工作的通知》，要求到2020年，在全國培育1000個左右各具特色，富有活力的休閑旅遊、商貿物流、現代製造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮。

今年5月9日，國家體育總局辦公廳又下發了《關於推動運動休閑特色小鎮建設工作的通知》，正式啟動了體育小鎮的建設工作，從而掀起了以「體育產業+特色旅遊」為方向的體育小鎮建設熱潮。

積極響應政策號召的企業不在少數，似乎在這個新興領域中，他們看到了巨大商機。5月26日，樂視體育召開發布會，除了宣布融資進度外，適時推出了建設體育小鎮的計劃。據悉，用於樂視體育小鎮項目的優質綜合建設用地，是該筆增資的主要資產。除了建設體育小鎮以外，樂視體育還計劃將總部搬遷至中意寧波生態園。

而在6月3日的首屆世界姚商大會上，樂視體育融資的具體細節也進一步揭曉：中意寧波生態園通過土地加現金的方式對樂視體育B+輪進行增資。其中2800畝優質綜合性建設用地將用於樂視體育小鎮建設。中意寧波生態園表示項目總投資將不低於100億元，並幫助樂視體育建設運營體育小鎮項目。

當然，樂視體育絕非第一家涉足體育小鎮的企業，也不會是最後一個。例如對於那些涉足中超的巨頭而言，體育小鎮就是他們所看重的一塊領域，也吸引他們進行了巨額投入。

2017年2月，恆大與清遠市政府在恆大足球學校和恆大金碧天下兩大建設板塊基礎上，宣布將共同建設「恆大歐洲足球小鎮」。據規劃顯示，恆大歐洲足球小鎮總用地面積約1525.90公頃，足球小鎮體育產業區新增凈用地約140公頃，其中預留足球學校擴容用地約20公頃；西部足球小鎮核心區新增凈用地約74.5公頃。

另一邊，蘇寧在南京雨花經濟開發區的國際足球小鎮也在積極籌建中。蘇寧控股集團董事長張近東在今年兩會上表示，蘇寧國際足球小鎮將涵蓋蘇寧足球俱樂部主場比賽場館、青少年足球學校、足球俱樂部訓練基地、草根足球比賽場地、微型馬拉松、自行車賽道，並設置相關的主題文化休閑商業街區、主題體驗館、影視創意、電子競技等文化創意產業，打造全新的互聯網+體育+文化的生態圈建設涵蓋專業足球場、訓練場地、球員生活配套設施、商業鋪面等設施。

同時，像前國腳孫繼海這樣的足壇名宿，也在短短一周的時間內，兼任了江蘇海門國際足球小鎮與貴陽國際足球小鎮的鎮長。不過說起在體育小鎮上探索得最為深入的，還要數萊茵體育。而萊茵體育之所以對體育小鎮情有獨鍾，離不開浙江省政府對特色小鎮的大力提倡。

2016年國家發改委、財政部認定127個小鎮為第一批中國特色小鎮，其中浙江省就有8個小鎮入圍，是全國入圍數量最多的一個省。2016年7月，浙江省政府又出台了《關於加快發展體育產業促進體育消費的若干意見》，指出將「建設環杭州灣、環舟山群島、環太湖和環浙南等運動休閑發展帶」，「培育創建一批體育特徵突出、產業基礎較好、產業融合潛力較大的特色小鎮」，力爭培育3至5個以體育產業為主要載體的特色小鎮。

萊茵體育探索體育小鎮之路起源於2015年9月。當時，他們同黃山市政府合作建設國際戶外運動基地，首次涉足體育小鎮項目。據悉，該項目已獲得國開行專項發展基金6000萬元投資用於基地建設，目前黃山萊茵體育正積極推進基地建設運營方案設計及修建性詳規編製工作，經黃山市政府審批通過後，將儘快啟動基地一期開工建設，並逐步推進戶外運動項目落地。

今年3月，當時還處於停牌狀態的萊茵體育宣布與杭州市桐廬縣政府簽署了戰略合作協議，擬出資20億元在桐廬縣建設國際足球小鎮，作為承接2022年杭州亞運會相關賽事分賽場和中國女子足球超級聯賽的主賽場。

4月17日，萊茵體育又與杭州市蕭山區浦陽鎮人民政府簽署合作協議，雙方將合作建設運營浦陽特色體育小鎮項目。特色體育小鎮體驗區將由萊茵體育自行投資或引進投資80億元負責規劃、建設、運營。

6月19日，萊茵達體育發展股份有限公司發布公告稱，其公司控股孫公司嘉興萊鴻體育文化以7069萬元成功競得嘉興市49431平方米的國有建設用地使用權。根據公告，該地塊用地性質為文體娛樂、商業用地，未來或將用於體育小鎮建設。

值得一提的是，不僅在國內，其實在海外，中國資本也正嘗試著足球小鎮的建設。在接受禹唐專訪時，阿斯頓維拉俱樂部老闆，聯合睿康董事長兼CEO的夏建統告訴禹唐，睿康同伯明翰市政府簽署了城市規劃方面的重大合作協議，他們將憑藉自身的專業知識，重新規劃維拉周邊區域，將其打造成一個以足球文化為基礎，休閑旅遊與娛樂體驗消費為一體的商業綜合體。

此外，他們也將在政府的幫助下獲得大片土地，圍繞著訓練基地的周邊區域，引進足球產業相關企業，將其塑造為一個類似「足球小鎮」的存在。據悉，為了實現這個規劃，睿康將預計投入超過100億英鎊。

通過以上我們的介紹，不難發現體育小鎮的市場熱度之高、其所涉及的投資金額量之龐大，儼然已經成為目前中國體育產業中的一道風景線。

不過禹唐想要提醒各位的是，我們必須提防體育小鎮房地產化的傾向。如果其本質是地產商與地方政府聯手推動、由地產商主導的房地產開發，以特色小鎮名義佔地的行為，那所謂的「體育小鎮」概念可能只是又一個圈地圈錢的幌子罷了。

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