寫字樓置業投入的資金多，門檻高
寫字樓置業投入的資金多，門檻高。投資者如果通過銀行按揭購買，五成首付，後續通過以租養貸的方式來供樓，以小博大.讓租用的企業為投資者供樓，那就很合算。不過投資者還是要仔細考察寫字摟的聲灸後 限、現有變率以及人駐公司的類別層次。
除了只租不售的優質甲級寫字樓，市面上可供選擇的寫字樓項目還很多，拋開充肩誘感力的廣吿語，看準有絕對優勢的項目才能保證收益。 是關鍵?地段好才能保證寫字摟的後期有無限增值的空間。
作為投資者個人所能掌控的部分，回 邊寫字褸風險的最關鍵因索就是在好地段 投資，這至少能保證不空置。只要不空置，租金回報多少都還過得去。
寫字樓投資的先期成本比較髙，在短 期內不可能有明顯的投資回報，物業空置 時間有時會比較長，對於這點投資者應有 充分的心理準備。另外，如果覺得投資寫 字摟物業可行，但個人資金不足，可考慮 與朋友合夥投資，收益與風險共同分擔。
對寫字樓投資者來說，選擇使用或投資寫字摟物業的關鍵是要準確判斷寫字樓的價值和回報利潤。那麼，如何去 評判寫字樓的回報呢？
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