昆明彩雲里藝術商業新生共同體，原昆明橡膠廠改造

原昆明橡膠廠，後工業時代密集城區的城市更新項目

昆明橡膠廠改造項目位於祖國西南雲南省首府昆明市。工廠創建於1956年，坐落於中心城區西山區，總用地面積約1公頃。它曾演繹了一段璀璨奪目的昆明現代輕工業發展史。在上世紀80年代鼎盛時期，工廠職工多達2000餘人。然而上世紀90年代中期中國開始了經濟改革，,昆明橡膠廠開始衰敗繼而停產,最終在新世紀來臨之初徹底退出了歷史舞台。2008年工廠被出讓給廣基地產進行商業項目的開發。

2011年Kokaistudios受邀進行項目改造設計之際，正值昆明經歷城市建設的巨變——傳統街區和緻密的城市肌理不斷被抹去，而代之以巨大的商業綜合體，高層的寫字樓和住宅。城市中充斥了不同尺度空間環境間的割裂和衝突，有著中國最宜居城市美名的昆明正在逐漸改變。

橡膠廠周邊完整的保持了半個世紀以上高密度的老城環境， 5-6層高度的建築大多採用傳統的磚牆和水刷石立面，限定了尺度適宜、蜿蜒狹窄的街道，高大的喬木和豐富的生活氛圍讓城市環境非常宜人，街區中還有東寺塔這樣真正的文物遺產。廠區內部雖然充斥了無序的搭建和臨時性的構築物，但是保留了從50年代到80年代不同時期、不同高度體量和結構形式的廠房，50-60年代的青磚，70-80年代的紅磚和90年代水刷石立面，構成了豐富的建築質感和歷史氛圍。

Kokaistudios的設計力圖使這一失落的城市場所重煥生機。我們盡量保留原有的歷史痕迹，考慮環境、社會、經濟和文脈等因素， 把新的生機帶入這座後工業廠區。

首先，設計計劃拆除沒有歷史和空間價值的倉庫車間，為場所內騰挪出公共開放空間和新建築的可能性。雖然這裡沒有文物遺產，但是超過30年-50年的建築已經成為這個場所記憶的物質載體。拆除的計劃經過建築師和結構檢測機構審慎的鑒別和反覆的評估分析後制定。

其次，對保留下來的原有廠區的5棟老房子和一座煙囪——周邊最高的構築物，和北側的東寺白塔對峙——進行加固，適應性再利用的改造。老建築肌體儘可能完好的保留其既有的立面肌理，而加固的和適應性的加建採用了與老建築截然不同的肌理——鋼結構、金屬飾面和玻璃：新混煉大樓的中庭、老混煉大樓屋頂的玻璃廳和室外露台以及樓梯；聯繫兩棟樓天橋；鍋爐房的金屬屋頂和室外樓梯等。這些新的構件不僅滿足了每棟樓對當代空間和功能的適應性，同時把建築真實的歷史呈現出來。

然後，兩個新的弧形玻璃體量被柔和的嵌入基地中。建築柔軟的形態和尺度上是柔和的方式介入而立面建築的立面採用了高大通透的玻璃盒子簽入層層的樓板間，已取得和老建築在尺度上的呼應與對比則是對比底層的架空讓建築漂浮在場地中，保持底層的通透性的同時，重構了場所的內部公共空間和街區的完整性。在新建築和公共空間的場地下方開挖了2層地下室，滿足了這個地塊的停車和機電需求。

最後，所有建築的體量自然的生成了景觀的場所，原本封閉的廠區變成了開放的街區，廣場的尺度完全是周邊的城市尺度向場所內部的延伸，從書林街和鐵皮巷可以通暢的進入基地內部公共廣場。廣場被周邊建築圍繞著：老混煉大樓已經變成了現在的文化創意loft工作室；新混煉大樓變成了時尚零售、咖啡、餐飲、美食匯和養生健身場所；原來的零件車間變成了現在的現釀啤酒坊；零件壓型車間變成了藝術精品酒店；鍋爐房變成了俱樂部會所；膠帶車間變成了時尚零售、商務辦公場所。

城市是不斷演化的系統，需要被不斷更新以適應不斷變化的需求。Kokaistudios堅信為城市的完整性而設計。在昆明項目中，老建築和新建築，不同時代不同質感的材料與構件，在這裡交織成一個城市空間 「保護與創新」的交響樂章。

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