2017美國房市下半場：買家偏愛中西部＋庫存量降11％

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近日，美國著名房地產信息網站realtor.com在綜合去年以及2017年第一季度數據的基礎上，對美國2017下半年房產市場整體發展趨勢做出了展望。總體而言，2017年的美國房產市場呈平穩上升趨勢，交易量不斷上升，住房供應增長緩慢。以下是未來房產市場的發展趨勢：

1.「千禧一代」和「嬰兒潮一代」仍是市場主力軍

「千禧一代」和「嬰兒潮一代」預計在未來至少10年內，都會是房產市場的主力軍。據realtor.com的實時數據，選舉之後的利率上漲，這直接導致了網站買家池中「千禧一代」的份額降低至33%。「嬰兒潮一代」對於貸款的依賴性較小，預計未來份額會上升至30%。

2.中西部城市仍會是「千禧一代」的熱門置業市場

2016年，「千禧一代」的房產置業，42%集中在了在美國中西部主要城市。中西部城市合理的房價和逐步復興的契機都成為「千禧一代」選擇那裡的原因。

3.房屋供應量變少

目前，在美國Top100的大都市區中，待售房屋的庫存量比去年同期降低了11%，庫存不足的情況在未來仍將持續。Top 100的大都市區，房產從進入市場到售出的平均周期約為68天，比全國平均水平快了11天。

4.西部城市仍將領導全國房價及銷售量

預計西部城市的房屋銷售量將增加4.7%。在Realtor.com評選出的2017最好的房產市場排名中，前十名的城市中有五個都是西部城市，如洛杉磯、薩克拉曼多等。此外，中部南部城市也有不錯的表現。

以下是Realtor.com評選出的2017較好的房產市場Top 10：

1. 鳳凰城-梅薩-斯科茨代爾都市區，亞利桑那州

2、洛杉磯-長灘-阿納海姆都市區，加州

3、波士頓-劍橋-牛頓都市區，馬薩諸塞州，新罕布希爾州

4、薩克拉門托-羅斯維爾都市區，加州

5、河濱市-聖貝納迪諾都市區，加州

6、傑克遜維爾，弗羅里達州

7、奧蘭多-基西米-桑福德都市區，弗羅里達州

8、羅利市，北卡羅萊納州

9、圖森，亞利桑那州

10、波蘭-溫哥華-希爾斯伯勒都市區，華盛頓州

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