政府或再出房產新政

雖然多倫多樓市的瘋狂上漲勢頭在今年五月得以扼制，但是房價依然成為了不少年輕人身上所背負的大山。

在最近的一份調查顯示，有72%的房主無力承擔月供增加10%。簡而言之，加拿大平均的月供約為1000美元，月供增加100美元，就有可能會造成大多數加拿大房主的破產。

目前加拿大家庭平均債務占可支配收入的比重超過165%，已高於美國次貸危機爆發前的負債率。

由於加元的持續下跌，以及國內經濟發展的強勁，加拿大央行暗示正在準備收緊貨幣政策，將可以沖消美國美聯儲預期即將加息帶來的壓力。也就是說，繼美聯儲加息後，繼美聯儲加息後，加拿大央行加息不會等太久。屆時，加拿大房主的負債也將更加沉重。

事實上，在今年4月，加拿大的整個抵押貸款借貸市場已經開始暴跌。本月初，加拿大最大的非銀行房貸供應商Home Capital Group陷入流動性危機，公司股價在消息傳出當日暴跌65%，創公司史上最大單日跌幅。

一直認為加拿大房市有泡沫的經濟學家David Madani斷言，加拿大房地產市場泡沫將破滅，房價將出現斷崖式猛跌，全國房價會跌30%甚至40%，一直跌到與居民收入大致相呼應，也就是符合家庭收入的水平。

雖然加拿大聯邦和一些省政府已經採取了給多倫多和溫哥華火熱的房地產市場降溫的措施，但是很明顯，這些措施還遠遠不夠，或許加拿大有關政府需要採取進一步的措施冷卻幾個城市過熱的房地產市場目前100000+人已關注加入我們

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